Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Barre-de-Monts ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Barre-de-Monts représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 981 €/m² à La Barre-de-Monts, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Barre-de-Monts ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Barre-de-Monts, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Barre-de-Monts, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Barre-de-Monts ?

Accepted Answer

À La Barre-de-Monts, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Barre-de-Monts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Barre-de-Monts, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 981 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Barre-de-Monts, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Barre-de-Monts ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Barre-de-Monts apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Barre-de-Monts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à La Barre-de-Monts sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 73 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 981 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Barre-de-Monts ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Barre-de-Monts incluent : Avenue de l'Estacade, Le Grand Moulin, Avenue du Phare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Barre-de-Monts est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Barre-de-Monts, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 981 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 471 €/m²	2 437 €/m²	2 623 €/m²	106
2022	3 000 €/m²	2 955 €/m²	3 070 €/m²	103
2023	3 500 €/m²	3 500 €/m²	3 649 €/m²	89
2024	2 816 €/m²	2 727 €/m²	3 417 €/m²	62
2025	3 067 €/m²	3 077 €/m²	3 057 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Ormeaux	25/06/2026	Maison	73 m²	136 120 €	1 865 €/m²
Les Gats	15/06/2026	Maison	149 m²	178 764 €	1 200 €/m²
Route du Marais	05/06/2026	Maison	176 m²	379 000 €	2 153 €/m²
Avenue du Phare	02/06/2026	Appartement	26 m²	90 950 €	3 498 €/m²
Avenue de l'Estacade	02/06/2026	Appartement	47 m²	160 000 €	3 404 €/m²
Route de la Corsive	29/05/2026	Maison	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²
Chemin de la Josephine	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	177 000 €	1 351 €/m² en bloc
Avenue du Phare	20/05/2026	Appartement	29 m²	68 000 €	2 345 €/m²
Impasse des Ormeaux	18/05/2026	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
Avenue du Phare	13/05/2026	Appartement	29 m²	83 000 €	2 862 €/m²
Impasse des Ormeaux	11/05/2026	Maison	125 m²	217 000 €	1 736 €/m²
Avenue du Phare	29/04/2026	Appartement	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
Chemin de la Dune	24/04/2026	Maison	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²
Route de la Corsive	23/04/2026	Maison	28 m²	150 000 €	5 357 €/m²
Route du Marais	10/04/2026	Maison	67 m²	172 900 €	2 581 €/m²
Allée des Genets	09/04/2026	Maison	56 m²	163 350 €	2 917 €/m²
Impasse des Geais	03/04/2026	Maison	41 m²	156 750 €	3 823 €/m²
Avenue de Lattre de Tassigny	01/04/2026	Appartement	44 m²	117 880 €	2 679 €/m²
Chemin de la Dune	27/03/2026	Maison	47 m²	123 190 €	2 621 €/m²
Avenue de l'Estacade	20/03/2026	Maison	80 m²	188 800 €	2 360 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Grand Moulin	31	3 800 €/m²Q1 3 583 – Q3 3 873 €/m²	—	31	0	30 m²	juillet 2025
Avenue du Phare	30	—	3 390 €/m²Q1 3 034 – Q3 3 952 €/m²	3	27	34 m²	octobre 2025
Avenue de l'Estacade	14	2 446 €/m²Q1 2 333 – Q3 3 077 €/m²	3 847 €/m²Q1 3 639 – Q3 4 167 €/m²	9	5	74 m²	novembre 2025

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