Prix et marché immobilier à Challans
À Challans, le prix médian est de 2 623 €/m² sur 345 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Challans
1 176 biens actuellement en vente à Challans
Observé le 17/10/2026
Prix médian
2 623 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 803 €/m²
Maisons (médian)
2 574 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 469 €/m² sur 11 637 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 132 et 3 041 €/m²
(premier et troisième quartiles, 345 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
355
dont 345 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 54 % des ventes
Mesuré sur 457 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 54 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 514 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Challans
Prix médian/m²
2 605 €/m²
Prix médian/m²
2 705 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Challans
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 450 €/m² | 2 474 €/m² | 2 329 €/m² | 455 |
| 2022 | 2 797 €/m² | 2 846 €/m² | 2 471 €/m² | 373 |
| 2023 | 2 717 €/m² | 2 773 €/m² | 2 609 €/m² | 322 |
| 2024 | 2 632 €/m² | 2 648 €/m² | 2 516 €/m² | 298 |
| 2025 | 2 618 €/m² | 2 605 €/m² | 2 705 €/m² | 357 |
Dernières transactions immobilières à Challans
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin de L Ogerie | 30/06/2026 | Maison | 184 m² | 600 485 € | 3 264 €/m² |
| Square du Clos de la Gazonniere | 30/06/2026 | Maison | 75 m² | 202 000 € | 2 693 €/m² |
| Square Jean Baptiste Corot | 30/06/2026 | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| Allée Georges Seurat | 29/06/2026 | Maison | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² |
| Impasse des Temples | 24/06/2026 | Maison | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
| Rue du Bois Soleil | 24/06/2026 | Maison | 149 m² | 437 200 € | 2 934 €/m² |
| Impasse des Robines | 23/06/2026 | Maison | 164 m² | 403 700 € | 2 462 €/m² |
| Chemin de L Ogerie | 23/06/2026 | Maison | 118 m² | 285 000 € | 2 415 €/m² |
| Rue Saint Dominique | 22/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 161 m² (total) | 240 500 € | 1 494 €/m² en bloc |
| Rue de Cholet | 19/06/2026 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| Rue des Libellules | 19/06/2026 | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² |
| Boulevard Clemenceau | 18/06/2026 | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| Boulevard Clemenceau | 17/06/2026 | Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| Rue Calmette | 15/06/2026 | Maison | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| Impasse du Coprin | 15/06/2026 | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² |
| Chemin des Fougeres | 12/06/2026 | Maison | 169 m² | 345 000 € | 2 041 €/m² |
| Square Jean-Baptiste Chardin | 12/06/2026 | Maison | 130 m² | 315 000 € | 2 423 €/m² |
| Rue du Landa | 10/06/2026 | Maison | 57 m² | 158 500 € | 2 781 €/m² |
| Rue de Haute Perche | 10/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 166 m² (total) | 320 000 € | 1 928 €/m² en bloc |
| Square Helene Boucher | 09/06/2026 | Maison | 95 m² | 199 000 € | 2 095 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Challans
- Boulevard Lucien Dodin — Appart : 1373 €/m²
- Rue de Saint Jean de Monts — Maison : 2316 €/m² — Appart : 3013 €/m²
- Avenue Biochaud — Appart : 2682 €/m²
- Rue du Pre Baron — Appart : 2787 €/m²
- Route des Sables — Appart : 2301 €/m²
- Rue Gambetta — Maison : 2066 €/m² — Appart : 2857 €/m²
- Rue Saint Dominique — Maison : 2569 €/m²
- Rue Saint Francois — Appart : 2705 €/m²
- Boulevard de Strasbourg — Appart : 3000 €/m²
- Rue du Petit Bois — Appart : 3141 €/m²
- Rue des Minees — Appart : 2545 €/m²
- Chemin du Gue aux Moines — Maison : 2272 €/m²
- Rue du Landa — Maison : 2169 €/m²
- Rue Calmette — Appart : 2330 €/m²
- Rue du Moulin des Brefs — Maison : 2329 €/m²
- Rue de L Herseau — Maison : 2590 €/m²
- Rue Carnot — Maison : 2228 €/m²
- Rue de L Hotel de Ville — Appart : 2105 €/m²
- Rue des Sables — Maison : 2157 €/m²
- Rue de Nantes — Maison : 2588 €/m²
- Rue de la Fleur des Champs — Maison : 3174 €/m²
- Rue Bonne Fontaine — Appart : 2652 €/m²
- Rue du Marais — Maison : 3311 €/m²
- Route D Apremont — Maison : 2380 €/m²
- Boulevard Pasteur — Appart : 3188 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lucien Dodin | 30 | — | 1 373 €/m²Q1 1 044 – Q3 1 675 €/m² | 3 | 27 | 62 m² | octobre 2025 |
| Rue de Saint Jean de Monts | 21 | 2 316 €/m²Q1 2 177 – Q3 2 788 €/m² | 3 013 €/m²Q1 2 750 – Q3 3 083 €/m² | 12 | 9 | 76 m² | décembre 2025 |
| Avenue Biochaud | 15 | — | 2 682 €/m²Q1 2 389 – Q3 3 293 €/m² | 4 | 11 | 54 m² | juillet 2025 |
| Rue du Pre Baron | 14 | — | 2 787 €/m²Q1 2 627 – Q3 2 897 €/m² | 2 | 12 | 59 m² | avril 2025 |
| Route des Sables | 14 | — | 2 301 €/m²Q1 1 740 – Q3 2 566 €/m² | 4 | 10 | 64 m² | mars 2025 |
| Rue Gambetta | 13 | 2 066 €/m²Q1 1 986 – Q3 2 346 €/m² | 2 857 €/m²Q1 2 338 – Q3 3 144 €/m² | 5 | 8 | 89 m² | août 2025 |
| Rue Saint Dominique | 12 | 2 569 €/m²Q1 2 427 – Q3 2 702 €/m² | — | 12 | 0 | 80 m² | septembre 2025 |
| Rue Saint Francois | 11 | — | 2 705 €/m²Q1 2 691 – Q3 3 160 €/m² | 4 | 7 | 65 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Strasbourg | 11 | — | 3 000 €/m²Q1 2 245 – Q3 3 232 €/m² | 4 | 7 | 56 m² | septembre 2025 |
| Rue du Petit Bois | 10 | — | 3 141 €/m²Q1 2 867 – Q3 3 381 €/m² | 2 | 8 | 57 m² | novembre 2025 |
| Rue des Minees | 10 | — | 2 545 €/m²Q1 2 132 – Q3 2 745 €/m² | 1 | 9 | 70 m² | décembre 2025 |
| Chemin du Gue aux Moines | 10 | 2 272 €/m²Q1 2 085 – Q3 2 454 €/m² | — | 10 | 0 | 94 m² | décembre 2025 |
| Rue du Landa | 10 | 2 169 €/m²Q1 1 852 – Q3 2 461 €/m² | — | 10 | 0 | 92 m² | novembre 2025 |
| Rue Calmette | 9 | — | 2 330 €/m²Q1 2 284 – Q3 2 457 €/m² | 2 | 7 | 63 m² | novembre 2025 |
| Rue du Moulin des Brefs | 9 | 2 329 €/m²Q1 1 809 – Q3 2 652 €/m² | — | 9 | 0 | 89 m² | octobre 2025 |
| Rue de L Herseau | 9 | 2 590 €/m²Q1 2 273 – Q3 3 099 €/m² | — | 7 | 2 | 107 m² | septembre 2025 |
| Rue Carnot | 9 | 2 228 €/m²Q1 1 801 – Q3 2 744 €/m² | — | 7 | 2 | 106 m² | août 2025 |
| Rue de L Hotel de Ville | 9 | — | 2 105 €/m²Q1 1 909 – Q3 2 578 €/m² | 0 | 9 | 54 m² | octobre 2025 |
| Rue des Sables | 8 | 2 157 €/m²Q1 1 974 – Q3 2 984 €/m² | — | 5 | 3 | 63 m² | août 2025 |
| Rue de Nantes | 8 | 2 588 €/m²Q1 2 443 – Q3 2 834 €/m² | — | 6 | 2 | 81 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Fleur des Champs | 8 | 3 174 €/m²Q1 3 026 – Q3 3 256 €/m² | — | 8 | 0 | 84 m² | septembre 2025 |
| Rue Bonne Fontaine | 8 | — | 2 652 €/m²Q1 2 577 – Q3 3 370 €/m² | 3 | 5 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue du Marais | 8 | 3 311 €/m²Q1 2 419 – Q3 3 788 €/m² | — | 5 | 3 | 58 m² | décembre 2025 |
| Route D Apremont | 8 | 2 380 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 672 €/m² | — | 8 | 0 | 78 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 8 | — | 3 188 €/m²Q1 2 663 – Q3 3 194 €/m² | 3 | 5 | 89 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Challans ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
355 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Challans
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 343 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Challans
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 10,4 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Challans
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée784 logements vacants sur 12 452 logements (6,3 %)
Parc immobilier à Challans
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Challans
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Villes proches de Challans
Soullans
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 500 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 654 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
81 ventes
Sallertaine
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 442 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 518 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
43 ventes
La Garnache
85710 — Vendée
Prix médian/m²
2 205 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 515 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
91 ventes
Le Perrier
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 250 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 280 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
41 ventes
Châteauneuf
85710 — Vendée
Prix médian/m²
2 259 €/m² (indicatif)
Population
1 140 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
18 ventes
Commequiers
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 368 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 735 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
52 ventes
Froidfond
85300 — Vendée
Prix médian/m²
1 923 €/m² (indicatif)
Population
2 208 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Saint-Urbain
85230 — Vendée
Prix médian/m²
2 596 €/m² (indicatif)
Population
2 000 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
29 ventes
Les Sables-d'Olonne
85100 — Vendée
Prix médian/m²
4 111 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
49 603 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 239 ventes
La Roche-sur-Yon
85000 — Vendée
Prix médian/m²
2 409 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 849 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
908 ventes
Bouguenais
44340 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 912 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 530 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
249 ventes
Rezé
44400 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 048 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
43 556 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
687 ventes
Couëron
44220 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 073 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 103 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
303 ventes
Saint-Herblain
44800 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 831 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
50 973 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
718 ventes
Vertou
44120 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 467 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 227 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
338 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.