Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 259 €/m² à Châteauneuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf ?

Accepted Answer

À Châteauneuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 259 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteauneuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 259 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Châteauneuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Châteauneuf : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	2 726 €/m² (indicatif)	2 726 €/m²	—	29
2023	2 307 €/m² (indicatif)	2 307 €/m²	—	16
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Fief des Forets	26/06/2026	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
Route de Sallertaine	08/06/2026	Maison	80 m²	195 135 €	2 439 €/m²
Rue de la Fontaine	22/05/2026	Maison	89 m²	259 705 €	2 918 €/m²
Rue du Chateau	05/05/2026	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
Chemin du Perthuis Sec	14/04/2026	Maison	114 m²	296 000 €	2 596 €/m²
Impasse de la Clef des Champs	13/03/2026	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
Rue des Cigognes	27/02/2026	Maison	85 m²	195 365 €	2 298 €/m²
Rue Rivaudeau	28/01/2026	Maison	97 m²	168 000 €	1 732 €/m²
Route de l'Ouche Papillon	19/01/2026	Maison	126 m²	280 000 €	2 222 €/m²
Route de Saint Gervais	15/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	120 000 €	764 €/m² en bloc
Route de la Rive	29/12/2025	Maison	160 m²	87 100 €	544 €/m²
Rue de Tartifume	29/12/2025	Maison	87 m²	259 000 €	2 977 €/m²
Route des Forets	23/12/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Chemin du Fief des Forets	05/12/2025	Maison	114 m²	257 500 €	2 259 €/m²
Rue du Chateau	13/11/2025	Maison	71 m²	145 000 €	2 042 €/m²
Route des Forets	29/09/2025	Maison	107 m²	261 000 €	2 439 €/m²
Route de la Rive	26/09/2025	Maison	111 m²	255 000 €	2 297 €/m²
La Chatonniere	17/09/2025	Maison	79 m²	199 410 €	2 524 €/m²
Impasse des Genets	08/08/2025	Maison	124 m²	304 050 €	2 452 €/m²
Route de Sallertaine	16/07/2025	Maison	129 m²	247 000 €	1 915 €/m²

Prix et marché immobilier à Châteauneuf

Agents immobiliers à Châteauneuf

47 biens actuellement en vente à Châteauneuf

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Châteauneuf ?

Analyse par type de bien à Châteauneuf

Dernières transactions immobilières à Châteauneuf

Est-ce le bon moment pour vendre à Châteauneuf ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Châteauneuf

Économie et revenus à Châteauneuf

Logement à Châteauneuf

Parc immobilier à Châteauneuf

Questions fréquentes — Immobilier à Châteauneuf

Trouvez votre agent idéal à Châteauneuf en 2 minutes

Villes proches de Châteauneuf

Bois-de-Céné

Saint-Gervais

Sallertaine

Saint-Urbain

La Garnache

Challans

Bouin

Beauvoir-sur-Mer

Bouguenais

Couëron

Rezé

Saint-Herblain

Vertou

Nantes

Saint-Nazaire