Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beauvoir-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beauvoir-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 200 €/m² à Beauvoir-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beauvoir-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beauvoir-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beauvoir-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beauvoir-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Beauvoir-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 200 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beauvoir-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beauvoir-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beauvoir-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beauvoir-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Beauvoir-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 200 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beauvoir-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beauvoir-sur-Mer incluent : Chemin de Chantemerle, Rue du Port, Rue des Sables. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beauvoir-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 200 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 344 €/m²	2 312 €/m²	2 880 €/m²	84
2022	2 449 €/m²	2 449 €/m²	—	83
2023	2 659 €/m²	2 651 €/m²	3 378 €/m²	75
2024	2 463 €/m²	2 489 €/m²	1 905 €/m²	75
2025	2 152 €/m²	2 152 €/m²	2 291 €/m²	74

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Puits de Riez	26/06/2026	Maison	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
Rue du Stade	19/06/2026	Maison	100 m²	186 000 €	1 860 €/m²
Rue du Puits Pineau	12/06/2026	Maison	80 m²	196 000 €	2 450 €/m²
Rue de la Roche	09/06/2026	Appartement	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
Le Grand Pont	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	220 000 €	1 818 €/m² en bloc
Impasse de la Tannerie	04/06/2026	Maison	66 m²	162 000 €	2 455 €/m²
Rue Henri Geoffroy	01/06/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Grande Rue Grand'rue	29/05/2026	Maison	70 m²	341 200 €	4 874 €/m²
La Chauderive	29/05/2026	Maison	66 m²	167 000 €	2 530 €/m²
Rue des Sables	26/05/2026	Appartement	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Rue du Cornoir	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	260 000 €	1 354 €/m² en bloc
Chemin de Chantemerle	11/05/2026	Maison	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
Rue du Stade	07/05/2026	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
Chemin de Chantemerle	30/04/2026	Maison	47 m²	13 000 €	277 €/m²
Chemin de Chantemerle	28/04/2026	Maison	85 m²	178 100 €	2 095 €/m²
Rue du Port	17/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	80 000 €	1 000 €/m² en bloc
Chemin des Coquelicots	10/04/2026	Maison	68 m²	228 000 €	3 353 €/m²
Rue des Ecureuils	03/04/2026	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
Rue du Huit Mai	02/04/2026	Maison	25 m²	42 000 €	1 680 €/m²
Rue du Port	27/03/2026	Maison	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Port	21	2 130 €/m²Q1 1 569 – Q3 2 396 €/m²	—	21	0	72 m²	novembre 2025
Rue des Sables	10	1 653 €/m²Q1 1 273 – Q3 2 566 €/m²	—	9	1	90 m²	décembre 2025
Chemin de Chantemerle	10	2 651 €/m²Q1 1 911 – Q3 2 811 €/m²	—	10	0	80 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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