Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Garde-Freinet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Garde-Freinet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 571 €/m² à La Garde-Freinet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Garde-Freinet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Garde-Freinet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Garde-Freinet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Garde-Freinet ?

Accepted Answer

À La Garde-Freinet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Garde-Freinet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Garde-Freinet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 571 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Garde-Freinet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Garde-Freinet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Garde-Freinet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Garde-Freinet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à La Garde-Freinet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 571 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Garde-Freinet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Garde-Freinet incluent : Le Defend Nord, Route Nationale, Rue Saint Joseph. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Garde-Freinet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Garde-Freinet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 571 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 915 €/m²	4 161 €/m²	2 643 €/m²	74
2022	3 520 €/m²	3 891 €/m²	2 918 €/m²	87
2023	4 229 €/m²	4 760 €/m²	4 206 €/m²	60
2024	4 211 €/m²	4 545 €/m²	3 346 €/m²	57
2025	3 843 €/m²	5 031 €/m²	3 212 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Muriers	25/06/2026	Maison	120 m²	684 000 €	5 700 €/m²
Saint Clement	17/06/2026	Maison	165 m²	1 882 915 €	11 412 €/m²
Résidence le Domaine de Saint Eloi	15/06/2026	Maison	84 m²	64 787 €	771 €/m²
Chemin du Curnier	15/06/2026	Maison	93 m²	900 450 €	9 682 €/m²
Rue Saint Eloi	19/05/2026	Maison	195 m²	745 000 €	3 821 €/m²
Rue Droite	13/05/2026	Maison	70 m²	370 000 €	5 286 €/m²
La Galline	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	800 000 €	6 202 €/m² en bloc
Chemin du Nid du Duc	05/05/2026	Maison	120 m²	630 000 €	5 250 €/m²
L Avelan Sud	09/04/2026	Maison	135 m²	750 000 €	5 556 €/m²
Rue du Chateau	02/04/2026	Maison	70 m²	126 725 €	1 810 €/m²
Les Neuf Riaux	27/03/2026	Maison	230 m²	897 070 €	3 900 €/m²
Route du Luc	24/03/2026	Maison	150 m²	470 000 €	3 133 €/m²
Rue Droite	19/03/2026	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Route Nationale	19/03/2026	Appartement	60 m²	224 700 €	3 745 €/m²
Rue Saint Joseph	17/03/2026	Maison	89 m²	410 000 €	4 607 €/m²
Rue de la Mairie	09/03/2026	Maison	109 m²	365 420 €	3 352 €/m²
Rue de L Ormeau	04/03/2026	Maison	95 m²	274 600 €	2 891 €/m²
Rue Saint Jacques	30/01/2026	Appartement	35 m²	105 000 €	3 000 €/m²
Le Debat	13/01/2026	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Rue Saint Clement	09/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	530 000 €	4 417 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Defend Nord	13	5 565 €/m²Q1 4 536 – Q3 7 396 €/m²	—	13	0	138 m²	décembre 2025
Rue Saint Joseph	10	—	2 988 €/m²Q1 2 949 – Q3 3 025 €/m²	4	6	76 m²	novembre 2025
Route Nationale	9	—	3 067 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 381 €/m²	3	6	67 m²	juillet 2025

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