Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Muy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Muy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 287 €/m² à Le Muy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Muy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Muy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Muy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Muy ?

Accepted Answer

À Le Muy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Muy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Muy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 287 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Muy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Muy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Muy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Muy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

168 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Muy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 159 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 287 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Muy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Muy incluent : Boulevard de Beauregard, Chemin des Rouvieres, Avenue de Saint Cassien, Avenue Alain Bourbiaux, Avenue de la Paix. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Muy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Muy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 287 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 889 €/m²	3 283 €/m²	1 741 €/m²	195
2022	2 859 €/m²	3 400 €/m²	1 942 €/m²	203
2023	3 077 €/m²	3 883 €/m²	2 067 €/m²	146
2024	2 857 €/m²	3 641 €/m²	2 061 €/m²	125
2025	3 352 €/m²	3 816 €/m²	2 391 €/m²	157

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Departementale de la Motte	30/06/2026	Appartement	51 m²	130 000 €	2 549 €/m²
Rue Paradou	29/06/2026	Appartement	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
Chemin des Pesquiers	29/06/2026	Maison	89 m²	552 650 €	6 210 €/m²
Rue de la Liberte	29/06/2026	Appartement	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
Boulevard des Ferrieres	26/06/2026	Appartement	61 m²	168 000 €	2 754 €/m²
Rue du Liege	22/06/2026	Appartement	59 m²	1 400 000 €	23 729 €/m²
Avenue de la Paix	19/06/2026	Appartement	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
Avenue de Saint Cassien	19/06/2026	Maison	77 m²	280 000 €	3 636 €/m²
Avenue Alain Bourbiaux	17/06/2026	Appartement	54 m²	180 500 €	3 343 €/m²
Allée Victor Hugo	17/06/2026	Appartement	70 m²	124 000 €	1 771 €/m²
Rue Barbes	12/06/2026	Appartement	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
Rue Carnot	10/06/2026	Appartement	26 m²	50 000 €	1 923 €/m²
Résidence Saint Pons	02/06/2026	Appartement	51 m²	125 000 €	2 451 €/m²
Avenue de la Paix	29/05/2026	Appartement	42 m²	168 650 €	4 015 €/m²
Avenue de la Paix	28/05/2026	Appartement	45 m²	155 430 €	3 454 €/m²
Rue Francois Taxil	28/05/2026	Appartement	41 m²	55 000 €	1 341 €/m²
Route de la Bourgade	28/05/2026	Appartement	38 m²	85 000 €	2 237 €/m²
Avenue de la Paix	28/05/2026	Appartement	68 m²	66 000 €	971 €/m²
Chemin des Valettes	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	2 675 000 €	14 459 €/m² en bloc
Chemin des Valettes	21/05/2026	Maison	150 m²	1 188 000 €	7 920 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Nationale 7	36	—	1 928 €/m²Q1 1 607 – Q3 2 222 €/m²	1	35	59 m²	septembre 2025
Avenue de la Paix	26	—	3 671 €/m²Q1 3 349 – Q3 3 979 €/m²	0	26	57 m²	décembre 2025
Route Departementale de la Motte	18	4 107 €/m²Q1 3 055 – Q3 4 491 €/m²	1 846 €/m²Q1 1 773 – Q3 1 911 €/m²	11	7	77 m²	juillet 2025
Avenue Alain Bourbiaux	12	—	3 699 €/m²Q1 3 609 – Q3 4 378 €/m²	0	12	52 m²	novembre 2025
Chemin des Pins Parasols	11	3 600 €/m²Q1 2 763 – Q3 4 794 €/m²	—	11	0	102 m²	août 2025
Route de Callas	11	3 085 €/m²Q1 2 760 – Q3 3 326 €/m²	2 385 €/m²Q1 2 192 – Q3 2 596 €/m²	5	6	98 m²	novembre 2025
Chemin des Rouvieres	10	4 071 €/m²Q1 3 444 – Q3 4 301 €/m²	—	10	0	133 m²	septembre 2025
Route de la Bourgade	10	—	2 081 €/m²Q1 1 927 – Q3 2 319 €/m²	0	10	28 m²	novembre 2025
Avenue de Saint Cassien	8	3 910 €/m²Q1 3 737 – Q3 4 040 €/m²	—	7	1	72 m²	novembre 2025
Boulevard de Beauregard	8	4 322 €/m²Q1 3 643 – Q3 4 566 €/m²	—	8	0	83 m²	octobre 2025
Rue Barbes	8	—	1 697 €/m²Q1 1 593 – Q3 1 824 €/m²	0	8	38 m²	septembre 2025

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