Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Prix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Prix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 065 €/m² à Saint-Prix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Prix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Prix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Prix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Prix ?

Accepted Answer

À Saint-Prix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Prix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Prix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 065 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Prix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Prix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Prix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Prix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Prix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 81 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 065 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Prix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Prix incluent : Rue de L Yser, Rue du Colonel Fabien, Rue Auguste Rey, Avenue General Leclerc, Rue D Ermont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Prix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Prix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 065 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 344 €/m²	4 401 €/m²	3 880 €/m²	118
2022	4 362 €/m²	4 417 €/m²	3 923 €/m²	106
2023	4 387 €/m²	4 477 €/m²	4 063 €/m²	65
2024	4 026 €/m²	4 026 €/m²	4 050 €/m²	60
2025	4 011 €/m²	4 037 €/m²	3 818 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Ermont	26/06/2026	Maison	142 m²	625 000 €	4 401 €/m²
Rue D Ermont	25/06/2026	Appartement	75 m²	209 000 €	2 787 €/m²
Allée Hector Carlin	25/06/2026	Maison	76 m²	325 000 €	4 276 €/m²
Route de Montmorency	22/06/2026	Maison	128 m²	435 360 €	3 401 €/m²
Rue Auguste Rey	19/06/2026	Appartement	33 m²	155 000 €	4 697 €/m²
Avenue General Leclerc	15/06/2026	Maison	91 m²	443 000 €	4 868 €/m²
Rue Andre Capelle	15/06/2026	Maison	85 m²	323 000 €	3 800 €/m²
Allée Joachim du Bellay	09/06/2026	Maison	144 m²	433 850 €	3 013 €/m²
Rue D Ermont	05/05/2026	Appartement	80 m²	254 000 €	3 175 €/m²
Rue du Colonel Fabien	30/04/2026	Maison	65 m²	320 000 €	4 923 €/m²
Allée des Marronniers	30/04/2026	Maison	212 m²	740 000 €	3 491 €/m²
Route des Parquets	17/04/2026	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Route des Parquets	17/04/2026	Maison	283 m²	1 210 000 €	4 276 €/m²
Rue Pasteur	25/03/2026	Maison	101 m²	492 550 €	4 877 €/m²
Rue du Colonel Fabien	24/03/2026	Maison	116 m²	333 500 €	2 875 €/m²
Rue Jean Mermoz	24/03/2026	Appartement	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
Avenue General Leclerc	18/03/2026	Appartement	28 m²	90 000 €	3 214 €/m²
Villa des Passe Crassanne	18/03/2026	Maison	171 m²	590 000 €	3 450 €/m²
Sentier de la Petite Voirie	16/03/2026	Appartement	88 m²	375 400 €	4 266 €/m²
Rue de L Yser	09/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	432 950 €	3 305 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Auguste Rey	19	—	4 394 €/m²Q1 4 035 – Q3 4 865 €/m²	4	15	72 m²	septembre 2025
Rue D Ermont	18	3 988 €/m²Q1 3 438 – Q3 4 692 €/m²	3 725 €/m²Q1 3 171 – Q3 3 869 €/m²	8	10	80 m²	novembre 2025
Rue du Colonel Fabien	17	4 498 €/m²Q1 4 158 – Q3 5 486 €/m²	—	15	2	89 m²	septembre 2025
Avenue General Leclerc	10	3 926 €/m²Q1 3 269 – Q3 4 168 €/m²	—	6	4	87 m²	février 2025
Rue de L Yser	8	4 699 €/m²Q1 4 107 – Q3 6 021 €/m²	—	8	0	120 m²	août 2025

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