Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Andilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Andilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 713 €/m² à Andilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Andilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Andilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Andilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Andilly ?

Accepted Answer

À Andilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Andilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Andilly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 713 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Andilly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Andilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Andilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Andilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Andilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 713 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Andilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Andilly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 905 €/m²	3 991 €/m²	3 905 €/m²	33
2022	4 529 €/m²	4 737 €/m²	3 829 €/m²	33
2023	3 949 €/m² (indicatif)	4 222 €/m²	3 427 €/m²	26
2024	3 956 €/m² (indicatif)	4 041 €/m²	3 697 €/m²	19
2025	3 749 €/m² (indicatif)	3 749 €/m²	3 827 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Louis Jean Finot	26/06/2026	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
Rue Gaetan Pirou	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	438 m² (total)	701 000 €	1 600 €/m² en bloc
Rue Eugene Legendre	08/06/2026	Maison	134 m²	510 000 €	3 806 €/m²
Allée Charles Perrault	15/05/2026	Appartement	57 m²	150 000 €	2 632 €/m²
Avenue des Huit Arpents	07/05/2026	Maison	130 m²	475 000 €	3 654 €/m²
Allée des Vergers	07/04/2026	Maison	101 m²	420 000 €	4 158 €/m²
Avenue des Huit Arpents	26/02/2026	Maison	130 m²	508 500 €	3 912 €/m²
Rue Arnauld D Andilly	16/01/2026	Maison	166 m²	629 050 €	3 789 €/m²
Rue de la Sabliere	14/01/2026	Appartement	46 m²	114 000 €	2 478 €/m²
Route de la Berchere	23/12/2025	AppartementVente groupée · 10 logements	625 m² (total)	1 907 108 €	3 051 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	19/12/2025	Appartement	65 m²	15 000 €	231 €/m²
Rue Gaetan Pirou	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	362 000 €	3 094 €/m² en bloc
Rue Charles de Gaulle	05/11/2025	Appartement	64 m²	145 000 €	2 266 €/m²
Impasse du Cimetiere	22/10/2025	Maison	66 m²	275 000 €	4 167 €/m²
Rue Charles de Gaulle	02/10/2025	Maison	184 m²	575 000 €	3 125 €/m²
Rue de L Eglise	18/09/2025	Appartement	39 m²	169 000 €	4 333 €/m²
Allée de L Oree du Bois	11/09/2025	Maison	102 m²	330 000 €	3 235 €/m²
Chemin de la Croix d'Evangile	05/09/2025	Maison	319 m²	1 186 500 €	3 719 €/m²
Rue Aristide Briand	22/08/2025	Appartement	110 m²	434 000 €	3 945 €/m²
Rue Arnauld D Andilly	23/07/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	146 m² (total)	435 000 €	2 979 €/m² en bloc

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