Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Margency ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Margency représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 824 €/m² à Margency, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Margency ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Margency, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Margency, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Margency ?

Accepted Answer

À Margency, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Margency sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Margency, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 824 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Margency, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Margency ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Margency apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Margency sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Margency sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 824 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Margency ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Margency incluent : Rue Henri Dunant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Margency est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Margency : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 166 €/m²	4 298 €/m²	3 570 €/m²	44
2022	4 129 €/m² (indicatif)	4 342 €/m²	3 910 €/m²	28
2023	4 053 €/m²	4 505 €/m²	3 726 €/m²	31
2024	4 000 €/m² (indicatif)	4 000 €/m²	3 883 €/m²	23
2025	3 852 €/m² (indicatif)	3 900 €/m²	3 839 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Dunant	18/06/2026	Maison	91 m²	438 000 €	4 813 €/m²
Rue Edouard Manet	17/06/2026	Maison	81 m²	370 000 €	4 568 €/m²
Allée Jacques Prevert	29/04/2026	Maison	251 m²	527 500 €	2 102 €/m²
Allée du Cedre	29/04/2026	Maison	110 m²	408 000 €	3 709 €/m²
Rue Jean Baptiste Corot	30/03/2026	Maison	81 m²	370 000 €	4 568 €/m²
Allée des Belettes	30/03/2026	Appartement	68 m²	286 200 €	4 209 €/m²
Allée des Belettes	30/03/2026	Maison	96 m²	413 000 €	4 302 €/m²
Allée George Sand	24/02/2026	Appartement	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
Allée du Cedre	20/02/2026	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
Sentier des Sablons	17/02/2026	Maison	95 m²	77 250 €	813 €/m²
Avenue Georges Pompidou	23/01/2026	Appartement	62 m²	228 500 €	3 685 €/m²
Rue Jean Moulin	16/01/2026	Maison	92 m²	396 800 €	4 313 €/m²
Rue Marcellin Berthelot	04/12/2025	Maison	61 m²	268 000 €	4 393 €/m²
Allée Alfred de Musset	19/11/2025	Appartement	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
Rue Henri Dunant	24/10/2025	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
Avenue Georges Pompidou	20/10/2025	Maison	113 m²	415 000 €	3 673 €/m²
Impasse de la Vallee	21/08/2025	Maison	74 m²	435 000 €	5 878 €/m²
Rue des Piquettes	19/08/2025	Maison	112 m²	360 000 €	3 214 €/m²
Allée des Belettes	08/08/2025	Maison	98 m²	419 000 €	4 276 €/m²
Rue Louis Muret	07/08/2025	Appartement	24 m²	79 000 €	3 292 €/m²

Prix et marché immobilier à Margency

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72 biens actuellement en vente à Margency

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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