Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montlignon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montlignon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 821 €/m² à Montlignon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montlignon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montlignon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montlignon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montlignon ?

Accepted Answer

À Montlignon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montlignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montlignon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 821 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montlignon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montlignon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montlignon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montlignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Montlignon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 821 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montlignon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montlignon incluent : Rue des Rosiers, Rue du Lavoir, Rue de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montlignon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montlignon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 913 €/m²	4 060 €/m²	3 368 €/m²	44
2022	4 355 €/m²	4 408 €/m²	3 867 €/m²	33
2023	3 899 €/m² (indicatif)	4 038 €/m²	3 380 €/m²	21
2024	3 855 €/m² (indicatif)	3 916 €/m²	3 297 €/m²	27
2025	3 837 €/m²	4 110 €/m²	3 414 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Armand Hayem	25/06/2026	Maison	115 m²	477 000 €	4 148 €/m²
Impasse de la Cote	25/06/2026	Maison	190 m²	684 550 €	3 603 €/m²
Rue des Metigers	18/06/2026	Maison	116 m²	495 000 €	4 267 €/m²
Rue de Rubelle	17/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	354 000 €	3 052 €/m² en bloc
Rue Jean Josem	29/05/2026	Maison	123 m²	570 000 €	4 634 €/m²
Rue du Lavoir	20/05/2026	Appartement	47 m²	146 000 €	3 106 €/m²
Allée Charles Gounod	18/05/2026	Maison	77 m²	440 000 €	5 714 €/m²
Les Acacias	01/04/2026	Maison	150 m²	515 000 €	3 433 €/m²
Chemin du Clos Bourdon	27/03/2026	Maison	110 m²	437 600 €	3 978 €/m²
Rue du Lavoir	27/03/2026	Appartement	66 m²	232 000 €	3 515 €/m²
Rue Larive	20/03/2026	Maison	134 m²	655 000 €	4 888 €/m²
Rue de Paris	20/03/2026	Maison	82 m²	255 000 €	3 110 €/m²
Rue de Paris	11/03/2026	Maison	35 m²	167 400 €	4 783 €/m²
Les Peupliers	24/02/2026	Maison	139 m²	477 000 €	3 432 €/m²
Allée des Trembles	18/02/2026	Maison	100 m²	435 000 €	4 350 €/m²
Rue du Lavoir	18/02/2026	Appartement	43 m²	158 000 €	3 674 €/m²
Allée du Bel Air	02/02/2026	Maison	91 m²	423 250 €	4 651 €/m²
Boulevard Armand Hayem	02/02/2026	Maison	140 m²	488 000 €	3 486 €/m²
Rue du Lavoir	23/01/2026	Appartement	66 m²	186 000 €	2 818 €/m²
Rue du Lavoir	23/12/2025	Appartement	42 m²	166 173 €	3 957 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	17	4 589 €/m²Q1 3 755 – Q3 5 053 €/m²	3 099 €/m²Q1 2 749 – Q3 3 626 €/m²	11	6	84 m²	décembre 2025
Rue du Lavoir	15	—	3 694 €/m²Q1 3 297 – Q3 3 844 €/m²	0	15	48 m²	décembre 2025
Rue des Rosiers	10	4 012 €/m²Q1 3 355 – Q3 4 204 €/m²	—	10	0	132 m²	décembre 2025

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