Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouffémont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouffémont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 222 €/m² à Bouffémont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouffémont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouffémont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouffémont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouffémont ?

Accepted Answer

À Bouffémont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouffémont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouffémont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouffémont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouffémont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouffémont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouffémont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouffémont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 222 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouffémont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouffémont incluent : Rue de la Clairiere, Rue Berthelot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouffémont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bouffémont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 222 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 277 €/m²	3 250 €/m²	3 606 €/m²	80
2022	3 308 €/m²	3 156 €/m²	3 734 €/m²	58
2023	3 233 €/m²	3 267 €/m²	3 187 €/m²	46
2024	3 316 €/m²	3 316 €/m²	3 311 €/m²	51
2025	3 180 €/m²	3 091 €/m²	3 456 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Laboureurs	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	510 000 €	2 698 €/m² en bloc
Rue du Poitou	29/05/2026	Maison	67 m²	205 000 €	3 060 €/m²
Allée des Peupliers	29/05/2026	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
Rue de la Plaine de France	21/05/2026	Maison	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
Rue des Forgerons	07/05/2026	Maison	136 m²	345 350 €	2 539 €/m²
Allée des Hetres	17/04/2026	Maison	78 m²	236 000 €	3 026 €/m²
Rue du Doc Dreyer Dufer	17/04/2026	Maison	110 m²	375 000 €	3 409 €/m²
Rue des Cordonniers	15/04/2026	Maison	207 m²	362 000 €	1 749 €/m²
Rue du Doc Dreyer Dufer	08/04/2026	Maison	93 m²	184 800 €	1 987 €/m²
Rue Ney	31/03/2026	Maison	83 m²	280 000 €	3 373 €/m²
Allée des Cedres	26/03/2026	Maison	89 m²	291 030 €	3 270 €/m²
Allée de L Ortie Blanche	11/03/2026	Maison	138 m²	400 000 €	2 899 €/m²
Rue des Tanneurs	25/02/2026	Maison	116 m²	405 000 €	3 491 €/m²
Allée des Presles	05/02/2026	Maison	188 m²	443 200 €	2 357 €/m²
Rue des Forgerons	04/02/2026	Maison	126 m²	345 100 €	2 739 €/m²
Allée Niepce	29/01/2026	Maison	96 m²	270 000 €	2 813 €/m²
Rue Berthelot	26/01/2026	Maison	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
Allée des Chevrefeuilles	23/01/2026	Maison	116 m²	361 820 €	3 119 €/m²
Rue Jean Jaures	19/01/2026	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
Rue Louise Michel	14/01/2026	Maison	86 m²	339 640 €	3 949 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Berthelot	10	3 333 €/m²Q1 1 978 – Q3 4 600 €/m²	3 226 €/m²Q1 3 169 – Q3 4 024 €/m²	5	5	88 m²	décembre 2025
Rue de la Clairiere	8	3 460 €/m²Q1 2 487 – Q3 3 852 €/m²	—	8	0	75 m²	août 2025

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