Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 868 €/m² à Saint-Médard-d'Eyrans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Médard-d'Eyrans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Accepted Answer

À Saint-Médard-d'Eyrans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Eyrans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Eyrans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 868 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Médard-d'Eyrans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Médard-d'Eyrans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Médard-d'Eyrans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Médard-d'Eyrans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 868 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Médard-d'Eyrans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Médard-d'Eyrans incluent : Rue Paul Gauguin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Médard-d'Eyrans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Médard-d'Eyrans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 498 €/m²	3 498 €/m²	—	38
2022	3 590 €/m²	3 558 €/m²	3 890 €/m²	43
2023	3 332 €/m²	3 332 €/m²	—	32
2024	3 300 €/m² (indicatif)	3 226 €/m²	4 106 €/m²	24
2025	2 997 €/m² (indicatif)	2 932 €/m²	3 102 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Brouilleaux	11/05/2026	Maison	95 m²	303 400 €	3 194 €/m²
Allée des Acacias	27/03/2026	Maison	106 m²	274 500 €	2 590 €/m²
Avenue de L Esteyrolle	17/02/2026	Maison	80 m²	228 000 €	2 850 €/m²
Allée des Alamandiers	05/02/2026	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
Rue Bernard Buffet	22/12/2025	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
Avenue de Baron	20/12/2025	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
Chemin des Marais	09/12/2025	Maison	87 m²	318 300 €	3 659 €/m²
Route de Larchey	08/12/2025	Maison	121 m²	332 000 €	2 744 €/m²
Avenue de Baron	24/11/2025	Maison	100 m²	192 758 €	1 928 €/m²
Route de Larchey	14/11/2025	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
Rue Paul Gauguin	12/11/2025	Maison	87 m²	298 000 €	3 425 €/m²
Allée des Alamandiers	03/11/2025	Maison	117 m²	390 850 €	3 341 €/m²
Chemin des Bouvreuils	31/10/2025	Maison	152 m²	647 050 €	4 257 €/m²
Allée des Erables	31/10/2025	Maison	121 m²	315 600 €	2 608 €/m²
Rue Vincent Van Gogh	16/10/2025	Maison	100 m²	322 500 €	3 225 €/m²
Avenue de L Esteyrolle	17/09/2025	Maison	78 m²	249 500 €	3 199 €/m²
Rue des Tamaris	11/09/2025	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
Rue Bernard Buffet	04/09/2025	Maison	87 m²	295 000 €	3 391 €/m²
Avenue de L Esteyrolle	18/08/2025	Maison	100 m²	299 700 €	2 997 €/m²
Rue des Tamaris	01/08/2025	Maison	110 m²	347 920 €	3 163 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans

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53 biens actuellement en vente à Saint-Médard-d'Eyrans

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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