Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castres-Gironde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castres-Gironde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 627 €/m² à Castres-Gironde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castres-Gironde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castres-Gironde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castres-Gironde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castres-Gironde ?

Accepted Answer

À Castres-Gironde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Castres-Gironde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Castres-Gironde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 627 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Castres-Gironde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Castres-Gironde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castres-Gironde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Castres-Gironde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Castres-Gironde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 627 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Castres-Gironde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Castres-Gironde incluent : Place de l'Airial, Rue du Vieux Port. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Castres-Gironde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Castres-Gironde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 965 €/m²	2 965 €/m²	—	39
2022	3 250 €/m²	3 250 €/m²	—	36
2023	2 907 €/m²	2 876 €/m²	4 057 €/m²	31
2024	2 812 €/m² (indicatif)	2 812 €/m²	—	22
2025	2 731 €/m²	2 778 €/m²	1 864 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Faures	30/06/2026	Maison	43 m²	140 250 €	3 262 €/m²
Lotissement les Hauts de Pomarede	29/06/2026	Maison	66 m²	186 000 €	2 818 €/m²
Rue de Faures	23/06/2026	Maison	30 m²	114 000 €	3 800 €/m²
Chemin du Moulin	15/06/2026	Maison	103 m²	251 500 €	2 442 €/m²
Route de Nadon	27/04/2026	Maison	167 m²	369 000 €	2 210 €/m²
Place de l'Airial	09/04/2026	Maison	79 m²	204 900 €	2 594 €/m²
Allée de la Chapelle	03/04/2026	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
Allée des Genets	14/01/2026	Maison	105 m²	275 000 €	2 619 €/m²
Clos de Nadon	14/01/2026	Maison	104 m²	285 000 €	2 740 €/m²
Place de l'Airial	30/12/2025	Maison	82 m²	247 000 €	3 012 €/m²
Allée des Genets	18/12/2025	Maison	163 m²	380 000 €	2 331 €/m²
Allée des Postieyres	01/12/2025	Maison	97 m²	280 263 €	2 889 €/m²
Lotissement les Hauts de Pomarede	26/11/2025	Maison	77 m²	222 200 €	2 886 €/m²
Rue de Faures	19/11/2025	Maison	85 m²	272 000 €	3 200 €/m²
Chemin des Palus de Garonne	31/10/2025	Maison	102 m²	314 000 €	3 078 €/m²
Route de Nadon	17/09/2025	Maison	108 m²	300 000 €	2 778 €/m²
Allée des Genets	10/09/2025	Maison	180 m²	399 500 €	2 219 €/m²
Rue du Vieux Port	08/09/2025	Maison	87 m²	233 500 €	2 684 €/m²
Rue du Vieux Port	08/09/2025	Maison	163 m²	214 000 €	1 313 €/m²
Allée de L Airial	03/09/2025	Maison	95 m²	307 150 €	3 233 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Vieux Port	8	2 096 €/m²Q1 1 819 – Q3 2 486 €/m²	—	8	0	116 m²	septembre 2025
Place de l'Airial	8	3 115 €/m²Q1 3 013 – Q3 3 234 €/m²	—	8	0	80 m²	décembre 2025

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