Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Camblanes-et-Meynac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Camblanes-et-Meynac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 641 €/m² à Camblanes-et-Meynac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Camblanes-et-Meynac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Camblanes-et-Meynac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Camblanes-et-Meynac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Camblanes-et-Meynac ?

Accepted Answer

À Camblanes-et-Meynac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Camblanes-et-Meynac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Camblanes-et-Meynac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 641 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Camblanes-et-Meynac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Camblanes-et-Meynac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Camblanes-et-Meynac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Camblanes-et-Meynac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Camblanes-et-Meynac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 641 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Camblanes-et-Meynac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Camblanes-et-Meynac incluent : Allée Garnouilleau, Chemin de Gardeloup. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Camblanes-et-Meynac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Camblanes-et-Meynac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 641 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 382 €/m²	3 382 €/m²	—	54
2022	4 304 €/m²	4 273 €/m²	12 879 €/m²	38
2023	3 643 €/m²	3 684 €/m²	2 400 €/m²	38
2024	3 581 €/m² (indicatif)	3 582 €/m²	1 636 €/m²	24
2025	3 629 €/m²	3 350 €/m²	4 898 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Plassan	24/06/2026	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
Chemin de Coudot	09/06/2026	Maison	240 m²	165 000 €	688 €/m²
Route de la Lande	05/06/2026	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
Allée Garnouilleau	01/06/2026	Appartement	40 m²	197 100 €	4 928 €/m²
Chemin les Hauts de Paguemaou	12/05/2026	Maison	172 m²	564 560 €	3 282 €/m²
Allée Garnouilleau	06/05/2026	Appartement	40 m²	198 200 €	4 955 €/m²
Allée Garnouilleau	30/03/2026	Appartement	40 m²	192 100 €	4 803 €/m²
Allée Garnouilleau	30/03/2026	Appartement	42 m²	209 400 €	4 986 €/m²
Allée Garnouilleau	30/03/2026	Appartement	44 m²	233 400 €	5 305 €/m²
Chemin de Maugey	18/03/2026	Maison	50 m²	215 000 €	4 300 €/m²
Chemin de Mandin	17/02/2026	Maison	235 m²	1 159 800 €	4 935 €/m²
Allée Garnouilleau	13/02/2026	Appartement	40 m²	207 100 €	5 178 €/m²
Chemin de Mandin	09/02/2026	Maison	161 m²	709 500 €	4 407 €/m²
Piquet	22/01/2026	Maison	150 m²	463 850 €	3 092 €/m²
Chemin du Calvaire	16/01/2026	Maison	114 m²	329 500 €	2 890 €/m²
Chemin de Chardavoine	15/01/2026	Maison	142 m²	529 950 €	3 732 €/m²
Chemin de Montichamp	15/01/2026	Maison	70 m²	203 000 €	2 900 €/m²
Route de Meynac	06/01/2026	Maison	180 m²	567 200 €	3 151 €/m²
Allée Garnouilleau	30/12/2025	Appartement	42 m²	207 400 €	4 938 €/m²
Allée Garnouilleau	23/12/2025	Appartement	40 m²	198 200 €	4 955 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Gardeloup	8	3 493 €/m²Q1 2 502 – Q3 4 103 €/m²	—	8	0	94 m²	mai 2025
Allée Garnouilleau	8	—	4 918 €/m²Q1 4 795 – Q3 4 976 €/m²	0	8	46 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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