Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cambes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cambes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 991 €/m² à Cambes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cambes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cambes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cambes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cambes ?

Accepted Answer

À Cambes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cambes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cambes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 991 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cambes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cambes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cambes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cambes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Cambes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 991 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cambes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cambes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 100 €/m²	3 278 €/m²	2 129 €/m²	33
2022	3 148 €/m² (indicatif)	3 306 €/m²	2 328 €/m²	24
2023	—	—	—	14
2024	2 857 €/m² (indicatif)	3 030 €/m²	2 044 €/m²	20
2025	2 849 €/m² (indicatif)	2 912 €/m²	2 052 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Roberie	12/06/2026	Maison	123 m²	316 200 €	2 571 €/m²
Impasse Bacchus	29/05/2026	Maison	82 m²	280 000 €	3 415 €/m²
Route de Bordeaux	27/05/2026	Appartement	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
Chemin des Escaliers	03/04/2026	Maison	79 m²	236 300 €	2 991 €/m²
Chemin de Gasquet	27/03/2026	Maison	385 m²	700 000 €	1 818 €/m²
Chemin de l'Andouat	22/01/2026	Maison	256 m²	787 769 €	3 077 €/m²
Rondeau	14/01/2026	Maison	139 m²	280 000 €	2 014 €/m²
Chemin de Gasquet	10/12/2025	Maison	271 m²	397 200 €	1 466 €/m²
Impasse les Jardins de Matheo	09/12/2025	Maison	104 m²	404 450 €	3 889 €/m²
Rue de la Gare	27/11/2025	Maison	270 m²	407 950 €	1 511 €/m²
Impasse Bacchus	14/11/2025	Maison	82 m²	278 050 €	3 391 €/m²
Impasse les Jardins de Thomas	01/10/2025	Maison	107 m²	352 390 €	3 293 €/m²
Rue des Bouriettes	29/09/2025	Maison	101 m²	311 000 €	3 079 €/m²
Impasse Cabernet	12/09/2025	Maison	114 m²	350 000 €	3 070 €/m²
Rue Roberie	05/09/2025	Maison	90 m²	304 000 €	3 378 €/m²
Impasse du Petit Chene	04/09/2025	Maison	96 m²	279 550 €	2 912 €/m²
Impasse du Petit Chene	04/09/2025	Maison	109 m²	348 550 €	3 198 €/m²
Rue Caillibot	29/08/2025	Maison	88 m²	236 000 €	2 682 €/m²
Rue de la Palanque	22/08/2025	Appartement	87 m²	178 500 €	2 052 €/m²
Impasse Bacchus	25/07/2025	Maison	92 m²	284 800 €	3 096 €/m²

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77 biens actuellement en vente à Cambes

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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