Prix et marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix médian est de 3 820 €/m² sur 217 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
573 biens actuellement en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 820 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 044 €/m²
Maisons (médian)
3 917 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 976 €/m² sur 22 039 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 971 et 4 444 €/m²
(premier et troisième quartiles, 217 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
228
dont 217 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 35 % des ventes
Mesuré sur 196 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 35 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 102 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 547 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix médian/m²
3 849 €/m²
Prix médian/m²
2 949 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 396 €/m² | 3 530 €/m² | 2 835 €/m² | 316 |
| 2022 | 3 828 €/m² | 4 042 €/m² | 2 963 €/m² | 299 |
| 2023 | 3 816 €/m² | 4 142 €/m² | 2 679 €/m² | 221 |
| 2024 | 3 838 €/m² | 3 960 €/m² | 2 851 €/m² | 177 |
| 2025 | 3 727 €/m² | 3 849 €/m² | 2 949 €/m² | 227 |
Dernières transactions immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée des Lilas | 29/06/2026 | Maison | 83 m² | 289 000 € | 3 482 €/m² |
| Chemin de Berne | 29/06/2026 | Maison | 112 m² | 536 450 € | 4 790 €/m² |
| Route de Mazaugues | 29/06/2026 | Maison | 120 m² | 435 000 € | 3 625 €/m² |
| Chemin des Anges | 26/06/2026 | Maison | 54 m² | 305 000 € | 5 648 €/m² |
| Chemin Mignon | 26/06/2026 | Maison | 100 m² | 390 000 € | 3 900 €/m² |
| Rue de la Gare | 25/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 178 m² (total) | 460 000 € | 2 584 €/m² en bloc |
| Allée des Chenes Kermes | 24/06/2026 | Appartement | 73 m² | 202 160 € | 2 769 €/m² |
| Chemin de Rebubeou | 23/06/2026 | Maison | 75 m² | 346 170 € | 4 616 €/m² |
| Chemin de L Auviere | 18/06/2026 | Maison | 15 m² | 30 000 € | 2 000 €/m² |
| Boulevard Victor Hugo | 18/06/2026 | Appartement | 27 m² | 84 000 € | 3 111 €/m² |
| Rue de L Enclos | 15/06/2026 | Appartement | 42 m² | 96 821 € | 2 305 €/m² |
| Rue des Poilus | 15/06/2026 | Appartement | 51 m² | 179 700 € | 3 524 €/m² |
| Rue de Strasbourg | 12/06/2026 | Appartement | 62 m² | 162 250 € | 2 617 €/m² |
| Chemin de la Foret | 11/06/2026 | Maison | 143 m² | 545 100 € | 3 812 €/m² |
| Chemin du Grand Rayol | 08/06/2026 | Maison | 96 m² | 357 200 € | 3 721 €/m² |
| Chemin des Terriers | 04/06/2026 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| Allée des Oliviers | 03/06/2026 | Maison | 55 m² | 205 000 € | 3 727 €/m² |
| Allée des Chenes Kermes | 02/06/2026 | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| Rue Raspail | 02/06/2026 | Appartement | 36 m² | 94 000 € | 2 611 €/m² |
| Chemin de la Gare | 27/05/2026 | Appartement | 57 m² | 228 800 € | 4 014 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
- Chemin des Batailloles — Maison : 3114 €/m²
- Chemin du Moulin — Maison : 4276 €/m²
- Route de Mazaugues — Maison : 3993 €/m²
- Chemin du Grand Rayol — Maison : 4228 €/m²
- Chemin de L Argerie — Maison : 4387 €/m²
- Chemin de la Gare — Appart : 3901 €/m²
- Chemin de Berne — Maison : 4228 €/m²
- Chemin du Resty — Maison : 3471 €/m²
- Chem des Fontaines — Maison : 4042 €/m²
- Route de Marseille — Maison : 3900 €/m²
- Chem du Val en Sol — Maison : 3994 €/m²
- Chemin de L Auviere — Maison : 3549 €/m²
- Rue des Poilus — Appart : 2800 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chemin des Batailloles | 23 | 3 114 €/m²Q1 2 828 – Q3 3 604 €/m² | — | 23 | 0 | 96 m² | avril 2025 |
| Chemin du Moulin | 21 | 4 276 €/m²Q1 3 481 – Q3 4 771 €/m² | — | 20 | 1 | 108 m² | novembre 2025 |
| Route de Mazaugues | 20 | 3 993 €/m²Q1 3 219 – Q3 4 377 €/m² | — | 20 | 0 | 88 m² | octobre 2025 |
| Chemin du Grand Rayol | 15 | 4 228 €/m²Q1 4 136 – Q3 4 656 €/m² | — | 11 | 4 | 100 m² | décembre 2025 |
| Chemin de L Argerie | 14 | 4 387 €/m²Q1 3 784 – Q3 5 060 €/m² | — | 14 | 0 | 97 m² | juillet 2025 |
| Chemin de la Gare | 14 | — | 3 901 €/m²Q1 3 490 – Q3 4 165 €/m² | 4 | 10 | 65 m² | octobre 2025 |
| Chemin de Berne | 13 | 4 228 €/m²Q1 3 806 – Q3 4 887 €/m² | — | 12 | 1 | 103 m² | décembre 2025 |
| Chemin du Resty | 12 | 3 471 €/m²Q1 3 158 – Q3 4 207 €/m² | — | 11 | 1 | 106 m² | décembre 2025 |
| Chem des Fontaines | 11 | 4 042 €/m²Q1 3 567 – Q3 5 614 €/m² | — | 11 | 0 | 78 m² | octobre 2025 |
| Route de Marseille | 11 | 3 900 €/m²Q1 3 431 – Q3 4 461 €/m² | — | 11 | 0 | 114 m² | octobre 2025 |
| Chem du Val en Sol | 9 | 3 994 €/m²Q1 3 562 – Q3 4 668 €/m² | — | 9 | 0 | 101 m² | décembre 2025 |
| Chemin de L Auviere | 8 | 3 549 €/m²Q1 2 648 – Q3 4 464 €/m² | — | 8 | 0 | 127 m² | décembre 2025 |
| Rue des Poilus | 8 | — | 2 800 €/m²Q1 2 705 – Q3 2 981 €/m² | 1 | 7 | 64 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
228 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 2 888 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 11,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée511 logements vacants sur 8 419 logements (6,1 %)
Parc immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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Villes proches de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Pourcieux
83470 — Var
Prix médian/m²
3 659 €/m² (indicatif)
Population
1 552 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Tourves
83170 — Var
Prix médian/m²
3 208 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 207 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
75 ventes
Rougiers
83170 — Var
Prix médian/m²
3 154 €/m² (indicatif)
Population
1 697 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Ollières
83470 — Var
Population
636 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Seillons-Source-d'Argens
83470 — Var
Prix médian/m²
3 600 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 818 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
41 ventes
Bras
83149 — Var
Prix médian/m²
3 282 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 637 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Nans-les-Pins
83860 — Var
Prix médian/m²
3 682 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
5 215 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
69 ventes
Pourrières
83910 — Var
Prix médian/m²
4 106 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 642 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
56 ventes
Aubagne
13400 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
2 923 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 529 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
590 ventes
Allauch
13190 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
4 545 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 443 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
200 ventes
Gardanne
13120 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
3 776 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 597 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
251 ventes
Aix-en-Provence
13080 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
149 695 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 350 ventes
Toulon
83000 — Var
Prix médian/m²
2 901 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
179 116 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
3 179 ventes
La Ciotat
13600 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 362 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
38 477 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
681 ventes
La Valette-du-Var
83160 — Var
Prix médian/m²
3 246 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
23 719 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
398 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.