Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nans-les-Pins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nans-les-Pins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 682 €/m² à Nans-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nans-les-Pins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nans-les-Pins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nans-les-Pins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nans-les-Pins ?

Accepted Answer

À Nans-les-Pins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nans-les-Pins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nans-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 682 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nans-les-Pins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nans-les-Pins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nans-les-Pins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nans-les-Pins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Nans-les-Pins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 682 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nans-les-Pins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nans-les-Pins incluent : Route de Brignoles, Route de Marseille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nans-les-Pins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nans-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 682 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 159 €/m²	3 419 €/m²	2 726 €/m²	111
2022	3 723 €/m²	3 814 €/m²	3 070 €/m²	88
2023	3 981 €/m²	4 309 €/m²	2 741 €/m²	54
2024	3 719 €/m²	4 056 €/m²	2 879 €/m²	59
2025	3 736 €/m²	3 828 €/m²	3 390 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Sainte Baume	30/06/2026	Maison	113 m²	501 390 €	4 437 €/m²
Les Fumades	30/06/2026	Maison	105 m²	390 000 €	3 714 €/m²
Avenue Julien Jourdan	30/06/2026	Maison	106 m²	359 950 €	3 396 €/m²
Colle de Gauthier	26/06/2026	Maison	74 m²	368 050 €	4 974 €/m²
Delvieux Nord	23/06/2026	Maison	64 m²	302 270 €	4 723 €/m²
Route de Brignoles	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	48 m² (total)	105 500 €	2 198 €/m² en bloc
Route de Marseille	12/06/2026	Maison	110 m²	453 700 €	4 125 €/m²
La Morne	12/06/2026	Maison	90 m²	361 980 €	4 022 €/m²
Grand Rue	10/06/2026	Appartement	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
La Tuiliere Nord	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	37 m² (total)	139 100 €	3 759 €/m² en bloc
Delvieux Nord	29/05/2026	Maison	88 m²	428 250 €	4 866 €/m²
Les Fumades	26/05/2026	Maison	81 m²	445 000 €	5 494 €/m²
Pierrefeu	19/05/2026	Maison	133 m²	325 000 €	2 444 €/m²
Route de Marseille	07/05/2026	Maison	113 m²	510 600 €	4 519 €/m²
Cauron	08/04/2026	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
Meregrand	01/04/2026	Maison	131 m²	372 500 €	2 844 €/m²
Boulevard des Musiciens	31/03/2026	Maison	118 m²	509 245 €	4 316 €/m²
Boulevard des Musiciens	27/03/2026	Maison	88 m²	324 000 €	3 682 €/m²
Colle de Gauthier	25/03/2026	Maison	147 m²	530 400 €	3 608 €/m²
Cros de Mouron	20/03/2026	Maison	143 m²	620 000 €	4 336 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Brignoles	14	4 309 €/m²Q1 3 876 – Q3 4 554 €/m²	—	11	3	88 m²	août 2025
Route de Marseille	8	4 276 €/m²Q1 3 599 – Q3 4 570 €/m²	—	5	3	93 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Nans-les-Pins

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112 biens actuellement en vente à Nans-les-Pins

Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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