Combien coûte un agent immobilier à La Valette-du-Var ?

Les honoraires d'un agent immobilier à La Valette-du-Var représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 246 €/m² à La Valette-du-Var, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à La Valette-du-Var ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Valette-du-Var, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Valette-du-Var, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Valette-du-Var ?

À La Valette-du-Var, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix médian au m² à La Valette-du-Var sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à La Valette-du-Var, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 246 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Valette-du-Var, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à La Valette-du-Var ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Valette-du-Var apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à La Valette-du-Var sur les 12 derniers mois ?

398 ventes immobilières ont été enregistrées à La Valette-du-Var sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 387 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 246 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de La Valette-du-Var ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Valette-du-Var incluent : Impasse des Chaumes, Avenue de Sainte Cecile, Route de Tourris, Avenue la Coupiane, Avenue Honore d'Estienne d'Orves. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de La Valette-du-Var est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Valette-du-Var, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 246 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à La Valette-du-Var

Prix médian 3 246 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse398 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À La Valette-du-Var, le prix médian est de 3 246 €/m² sur 387 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à La Valette-du-Var

599 biens actuellement en vente à La Valette-du-Var

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à La Valette-du-Var

Prix médian

3 246 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 888 €/m²

Maisons (médian)

4 483 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−18,4 %

Médiane du département : 3 976 €/m² sur 22 039 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 600 et 4 379 €/m²

(premier et troisième quartiles, 387 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

398

dont 387 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

76 %

24 %

Appartements 75,8 %Maisons 24,2 %

Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Mesuré sur 377 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 40 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 620 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à La Valette-du-Var ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à La Valette-du-Var

Répartition des 381 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

24 %

76 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

91ventes(23,9 %)

Prix médian/m²

4 487 €/m²

Appartements

en hausse

289ventes(75,9 %)

Prix médian/m²

2 829 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à La Valette-du-Var

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à La Valette-du-Var
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 933 €/m²	4 245 €/m²	2 698 €/m²	438
2022	3 062 €/m²	4 743 €/m²	2 701 €/m²	484
2023	3 250 €/m²	4 893 €/m²	2 988 €/m²	353
2024	3 141 €/m²	4 253 €/m²	2 873 €/m²	367
2025	3 245 €/m²	4 487 €/m²	2 829 €/m²	381

Dernières transactions immobilières à La Valette-du-Var

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Gen de Gaulle	30/06/2026	Appartement	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Rue Francois Paul	29/06/2026	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
Rue Laurent Germain	29/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	185 m² (total)	579 000 €	3 130 €/m² en bloc
Chemin Sainte Cecile	29/06/2026	Appartement	60 m²	287 300 €	4 788 €/m²
Avenue Gabriel Peri	29/06/2026	Appartement	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
Avenue du Docteur Schweitzer	26/06/2026	Appartement	44 m²	174 000 €	3 955 €/m²
Avenue Gabriel Peri	26/06/2026	Appartement	45 m²	225 000 €	5 000 €/m²
Avenue Gabriel Peri	26/06/2026	Appartement	71 m²	220 000 €	3 099 €/m²
Avenue Gabriel Peri	23/06/2026	Appartement	39 m²	190 000 €	4 872 €/m²
Avenue Aristide Briand	23/06/2026	Appartement	62 m²	185 000 €	2 984 €/m²
Avenue du Char Verdun	22/06/2026	Appartement	23 m²	85 000 €	3 696 €/m²
Impasse des Chaumes	19/06/2026	Appartement	64 m²	343 300 €	5 364 €/m²
Avenue du Docteur Schweitzer	19/06/2026	Appartement	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
Rue Francois Paul	18/06/2026	Appartement	71 m²	243 000 €	3 423 €/m²
Boulevard General Leclerc	18/06/2026	Appartement	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
Avenue Docteur Tremolieres	17/06/2026	Appartement	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
Avenue Amiral Orosco	17/06/2026	Maison	121 m²	640 000 €	5 289 €/m²
Avenue Andre Dupuy	16/06/2026	Maison	105 m²	599 900 €	5 713 €/m²
Résidence la Coupiane	12/06/2026	Appartement	61 m²	169 540 €	2 779 €/m²
Avenue Honore d'Estienne d'Orves	12/06/2026	Appartement	62 m²	335 000 €	5 403 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à La Valette-du-Var

39 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à La Valette-du-Var — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence la Coupiane	106	—	2 446 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 719 €/m²	0	106	72 m²	décembre 2025
Avenue du Docteur Schweitzer	43	4 253 €/m²Q1 3 679 – Q3 4 488 €/m²	2 967 €/m²Q1 2 632 – Q3 3 402 €/m²	5	38	64 m²	novembre 2025
Avenue de Sainte Cecile	40	—	4 655 €/m²Q1 4 234 – Q3 5 007 €/m²	0	40	61 m²	décembre 2025
Avenue Pablo Picasso	37	—	2 459 €/m²Q1 2 122 – Q3 2 823 €/m²	0	37	74 m²	décembre 2025
Avenue Honore d'Estienne d'Orves	35	—	4 500 €/m²Q1 2 959 – Q3 4 766 €/m²	2	33	60 m²	décembre 2025
Rue Francois Paul	24	—	2 781 €/m²Q1 2 673 – Q3 3 765 €/m²	4	20	66 m²	octobre 2025
Lotissement du Parc Ste Claire	21	4 054 €/m²Q1 3 762 – Q3 4 679 €/m²	4 118 €/m²Q1 3 943 – Q3 4 276 €/m²	8	13	46 m²	mars 2025
Avenue Gabriel Peri	21	—	3 144 €/m²Q1 2 520 – Q3 3 812 €/m²	0	21	69 m²	décembre 2025
Avenue Aristide Briand	19	—	2 627 €/m²Q1 2 417 – Q3 2 767 €/m²	1	18	71 m²	octobre 2025
Boulevard General Leclerc	17	—	2 811 €/m²Q1 2 470 – Q3 3 070 €/m²	0	17	63 m²	août 2025
Rue Gambetta	17	2 136 €/m²Q1 1 676 – Q3 2 704 €/m²	2 879 €/m²Q1 2 651 – Q3 3 085 €/m²	6	11	56 m²	octobre 2025
Avenue Grenadier Empire Chabaud	17	—	2 555 €/m²Q1 2 402 – Q3 3 534 €/m²	1	16	66 m²	décembre 2025
Engouvins Lentisques	17	—	2 611 €/m²Q1 2 439 – Q3 2 864 €/m²	0	17	64 m²	octobre 2025
Voie communale Vx Che Sainte Musse	15	—	4 259 €/m²Q1 3 941 – Q3 4 826 €/m²	0	15	46 m²	novembre 2025
Rue Athena	15	—	4 241 €/m²Q1 3 903 – Q3 4 516 €/m²	0	15	60 m²	décembre 2025
Groupe Saint Joseph	15	—	2 560 €/m²Q1 2 091 – Q3 2 742 €/m²	0	15	60 m²	novembre 2025
Avenue Pierre et Marie Curie	14	—	2 544 €/m²Q1 2 304 – Q3 2 855 €/m²	0	14	62 m²	novembre 2025
Avenue Andre Malraux	14	—	2 853 €/m²Q1 2 593 – Q3 3 056 €/m²	0	14	58 m²	décembre 2025
Avenue Paul Valery	13	—	2 525 €/m²Q1 2 368 – Q3 2 684 €/m²	1	12	71 m²	décembre 2025
Avenue du Char Verdun	13	—	2 787 €/m²Q1 2 463 – Q3 3 139 €/m²	0	13	43 m²	octobre 2025
Avenue de la Liberation	12	5 185 €/m²Q1 4 175 – Q3 5 760 €/m²	4 176 €/m²Q1 3 542 – Q3 5 081 €/m²	5	7	88 m²	août 2025
Avenue la Coupiane	12	—	4 514 €/m²Q1 3 484 – Q3 4 781 €/m²	4	8	78 m²	novembre 2025
Avenue Docteur Tremolieres	12	—	2 685 €/m²Q1 2 299 – Q3 3 052 €/m²	0	12	76 m²	décembre 2025
Avenue Louis Imbert	12	—	3 288 €/m²Q1 3 148 – Q3 3 676 €/m²	3	9	81 m²	novembre 2025
Chemin du Buchet	12	—	3 083 €/m²Q1 2 519 – Q3 4 165 €/m²	2	10	61 m²	septembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à La Valette-du-Var ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Moment très favorable pour vendre

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

398 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à La Valette-du-Var

DPE médian de la ville

DPE C

20,5 %de diagnostics performants (A-B)

2,2 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 739 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

2,5 %

18,0 %

49,0 %

21,3 %

7,1 %

1,9 %

0,3 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : La Valette-du-Var 20,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : La Valette-du-Var 2,2 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à La Valette-du-Var

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 13,2 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

29 690 EUR

Locataires

20 290 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 486Évolution sur un an : +13,6 %

Logement à La Valette-du-Var

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

57 %

40 %

Propriétaires 57,1 %Locataires 39,8 %Autres 3,2 %

Logements vacants

Offre équilibrée

826 logements vacants sur 12 764 logements (6,5 %)

Parc immobilier à La Valette-du-Var

Répartition par nombre de pièces

16 %

29 %

21 %

1 pièce 5,2 %2 pièces 16,4 %3 pièces 28,6 %4 pièces 28,7 %5+ pièces 21,1 %

Maisons vs appartements

30 %

70 %

Maisons 29,8 %Appartements 70,2 %

Ancienneté du parc

26 %

37 %

10 %

21 %

Avant 1919 2,7 %1919-1945 3,6 %1946-1970 26,3 %1971-1990 36,9 %1991-2005 9,9 %Après 2006 20,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à La Valette-du-Var

Trouvez votre agent idéal à La Valette-du-Var en 2 minutes

83300 — Var

57 km

Prix médian/m²

2 448 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

40 826 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

698 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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