Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 282 €/m² à Bras, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bras ?

Accepted Answer

À Bras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bras, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 282 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bras ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Bras sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 282 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bras ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bras incluent : La Brasque, Rue Henri Fabre, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bras, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 282 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 967 €/m²	3 135 €/m²	1 774 €/m²	71
2022	2 954 €/m²	3 158 €/m²	2 462 €/m²	70
2023	3 110 €/m²	3 550 €/m²	2 306 €/m²	33
2024	2 733 €/m²	3 106 €/m²	1 650 €/m²	41
2025	2 917 €/m²	3 282 €/m²	2 236 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Barjols	29/06/2026	Maison	76 m²	211 400 €	2 782 €/m²
Les Cros de Marin	16/06/2026	Maison	72 m²	275 000 €	3 819 €/m²
Rue Emile Combes	15/06/2026	Maison	95 m²	297 000 €	3 126 €/m²
La Brasque	18/05/2026	Maison	86 m²	293 200 €	3 409 €/m²
Rue Jean Jaures	12/05/2026	Appartement	40 m²	97 000 €	2 425 €/m²
Roulane	07/05/2026	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
Rue Jean Jaures	06/05/2026	Appartement	42 m²	68 000 €	1 619 €/m²
Le Clos des Drays	30/04/2026	Maison	72 m²	321 150 €	4 460 €/m²
Rue Jean Jaures	15/04/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue Henri Fabre	14/04/2026	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Route de Saint Maximin	27/03/2026	Appartement	94 m²	314 200 €	3 343 €/m²
Le Clapier de la Verrerie	25/03/2026	Maison	41 m²	299 000 €	7 293 €/m²
Rue Emile Combes	19/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	720 000 €	3 692 €/m² en bloc
La Brasque	19/03/2026	Maison	112 m²	341 000 €	3 045 €/m²
Rue Denis Papin	17/03/2026	Appartement	72 m²	81 500 €	1 132 €/m²
Les Hauts Grescs	24/02/2026	Appartement	100 m²	386 500 €	3 865 €/m²
Rue Jean Jaures	19/02/2026	Appartement	40 m²	97 000 €	2 425 €/m²
Les Cros de Marin	06/02/2026	Maison	43 m²	230 000 €	5 349 €/m²
Les Fourques	30/12/2025	Maison	117 m²	385 000 €	3 291 €/m²
Lotissement les Hauts de Floriane	19/12/2025	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Henri Fabre	12	2 540 €/m²Q1 1 956 – Q3 3 039 €/m²	—	9	3	81 m²	juin 2025
Rue Jean Jaures	9	1 890 €/m²Q1 1 803 – Q3 1 953 €/m²	—	5	4	84 m²	novembre 2025
La Brasque	8	3 686 €/m²Q1 3 682 – Q3 4 287 €/m²	—	5	3	82 m²	octobre 2025

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