Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Leu-d'Esserent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Leu-d'Esserent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 935 €/m² à Saint-Leu-d'Esserent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Leu-d'Esserent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Leu-d'Esserent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Leu-d'Esserent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Leu-d'Esserent ?

Accepted Answer

À Saint-Leu-d'Esserent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Leu-d'Esserent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Leu-d'Esserent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 935 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Leu-d'Esserent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Leu-d'Esserent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Leu-d'Esserent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Leu-d'Esserent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Leu-d'Esserent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 935 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Leu-d'Esserent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Leu-d'Esserent, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 935 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 858 €/m²	2 708 €/m²	3 243 €/m²	73
2022	2 976 €/m²	2 913 €/m²	3 057 €/m²	68
2023	2 792 €/m²	2 770 €/m²	3 047 €/m²	33
2024	2 594 €/m²	2 573 €/m²	2 629 €/m²	48
2025	2 874 €/m²	2 857 €/m²	3 034 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de l'Horizon	29/06/2026	Maison	138 m²	364 900 €	2 644 €/m²
Rue de Boissy	29/06/2026	Maison	93 m²	230 650 €	2 480 €/m²
Allée Lucien Sampaix	29/06/2026	Maison	122 m²	272 000 €	2 230 €/m²
Route de Creil	26/06/2026	Maison	25 m²	137 000 €	5 480 €/m²
Place Victor Jarra	24/06/2026	Maison	119 m²	321 000 €	2 697 €/m²
Rue des Iles	08/06/2026	Maison	92 m²	256 700 €	2 790 €/m²
Rue Solidarite	05/06/2026	Maison	131 m²	254 000 €	1 939 €/m²
Allée des Bleuets	19/05/2026	Maison	74 m²	209 000 €	2 824 €/m²
Rue de l'Hotel Dieu	14/04/2026	Appartement	36 m²	112 200 €	3 117 €/m²
Rue Jean Moulin	04/04/2026	Appartement	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
Le Clos Raphael	03/04/2026	Maison	201 m²	482 570 €	2 401 €/m²
Rue de la Croix Aude	02/04/2026	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Rue Jean Moulin	24/03/2026	Appartement	17 m²	37 000 €	2 176 €/m²
Rue de l'Eglise	11/03/2026	Appartement	66 m²	233 000 €	3 530 €/m²
Rue Jim Morrison	29/01/2026	Appartement	64 m²	200 000 €	3 125 €/m²
Rue des Forges	29/01/2026	Appartement	22 m²	45 000 €	2 045 €/m²
Résidence de la Buissoniere	28/01/2026	Appartement	71 m²	209 000 €	2 944 €/m²
Rue Martin Luther King	15/01/2026	Maison	90 m²	278 300 €	3 092 €/m²
Rue de l'Eglise	26/12/2025	Appartement	47 m²	155 210 €	3 302 €/m²
Rue d'Hardilliere	23/12/2025	Appartement	41 m²	144 000 €	3 512 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Leu-d'Esserent

Agents immobiliers à Saint-Leu-d'Esserent

81 biens actuellement en vente à Saint-Leu-d'Esserent

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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