Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 932 €/m² à Saint-Vaast-lès-Mello, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vaast-lès-Mello, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vaast-lès-Mello ?

Accepted Answer

À Saint-Vaast-lès-Mello, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vaast-lès-Mello sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vaast-lès-Mello, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 932 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vaast-lès-Mello, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vaast-lès-Mello ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vaast-lès-Mello apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vaast-lès-Mello sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vaast-lès-Mello sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 932 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vaast-lès-Mello ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Vaast-lès-Mello incluent : Rue de la Commune de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Vaast-lès-Mello est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vaast-lès-Mello : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 191 €/m² (indicatif)	2 191 €/m²	2 586 €/m²	21
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sentier de Feu	29/05/2026	Maison	70 m²	224 000 €	3 200 €/m²
Rue de la Paix	09/04/2026	Maison	171 m²	189 000 €	1 105 €/m²
Clos de la Garenne	25/03/2026	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
Rue des Fontaines	11/03/2026	Maison	66 m²	103 000 €	1 561 €/m²
Rue de la Commune de Paris	16/01/2026	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
Route de Cramoisy	16/01/2026	Maison	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²
Rue de la Commune de Paris	08/01/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Commune de Paris	10/12/2025	Maison	68 m²	173 000 €	2 544 €/m²
Rue Henri Carballet	09/12/2025	Maison	166 m²	227 500 €	1 370 €/m²
Rue Marcel Blanchet	18/09/2025	Appartement	61 m²	120 650 €	1 978 €/m²
Impasse des Petits Bois	05/08/2025	Appartement	63 m²	98 000 €	1 556 €/m²
Impasse des Petits Bois	01/08/2025	Appartement	63 m²	96 000 €	1 524 €/m²
Impasse des Petits Bois	10/07/2025	Appartement	63 m²	103 000 €	1 635 €/m²
Place de la Mairie	30/06/2025	Maison	125 m²	167 500 €	1 340 €/m²
Rue de la Commune de Paris	23/06/2025	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Commune de Paris	23/05/2025	Maison	149 m²	153 000 €	1 027 €/m²
Rue de la Commune de Paris	13/05/2025	Maison	72 m²	149 000 €	2 069 €/m²
Rue de la Paix	19/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	167 000 €	1 136 €/m² en bloc
Rue Marcel Dequevauviller	06/01/2025	Appartement	121 m²	145 000 €	1 198 €/m²
Rue de Crecy	04/11/2024	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello

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28 biens actuellement en vente à Saint-Vaast-lès-Mello

Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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