Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gouvieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gouvieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 535 €/m² à Gouvieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gouvieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gouvieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gouvieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gouvieux ?

Accepted Answer

À Gouvieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gouvieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gouvieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 535 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gouvieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gouvieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gouvieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gouvieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

131 ventes immobilières ont été enregistrées à Gouvieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 127 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 535 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gouvieux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gouvieux incluent : Rue Edmond Leveille, Avenue 9eme Avenue, Voie de la Grande Traversiere, Voie de la Grande Serpentine, Rue de Chantilly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gouvieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gouvieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 535 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 670 €/m²	3 805 €/m²	3 542 €/m²	189
2022	3 889 €/m²	4 144 €/m²	3 500 €/m²	172
2023	3 797 €/m²	4 083 €/m²	3 636 €/m²	109
2024	3 605 €/m²	3 605 €/m²	3 575 €/m²	96
2025	3 576 €/m²	3 604 €/m²	3 477 €/m²	129

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Baronne J de Rothschild	29/06/2026	Appartement	49 m²	288 000 €	5 878 €/m²
Rue Leon Potdevin	25/06/2026	Maison	65 m²	315 000 €	4 846 €/m²
Avenue 9eme Avenue	24/06/2026	Appartement	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
Voie de la Grande Serpentine	19/06/2026	Appartement	116 m²	355 000 €	3 060 €/m²
Avenue 1ere Avenue	19/06/2026	Maison	205 m²	760 000 €	3 707 €/m²
Rue des Tertres	19/06/2026	Maison	70 m²	238 080 €	3 401 €/m²
Rue de Lamorlaye	17/06/2026	Appartement	39 m²	112 000 €	2 872 €/m²
Avenue 4eme Avenue	15/06/2026	Maison	76 m²	290 000 €	3 816 €/m²
Rue de Lamorlaye	05/06/2026	Maison	190 m²	772 300 €	4 065 €/m²
Rue de la Source	05/06/2026	Maison	73 m²	135 400 €	1 855 €/m²
Voie de la Grande Serpentine	05/06/2026	Appartement	110 m²	389 400 €	3 540 €/m²
Rue Hurst Mahieux	04/06/2026	Maison	129 m²	600 000 €	4 651 €/m²
Rue Hurst Mahieux	02/06/2026	Maison	108 m²	390 000 €	3 611 €/m²
Rue de Lamorlaye	29/05/2026	Maison	86 m²	275 000 €	3 198 €/m²
Avenue de Boran	28/05/2026	Maison	108 m²	580 000 €	5 370 €/m²
Chemin de l'Etrier	28/05/2026	Appartement	116 m²	325 000 €	2 802 €/m²
Rue de Lamorlaye	28/05/2026	Maison	44 m²	165 000 €	3 750 €/m²
Rue Gambetta	27/05/2026	Appartement	24 m²	100 000 €	4 167 €/m²
Rue Edmond Leveille	26/05/2026	Maison	135 m²	455 270 €	3 372 €/m²
Voie communale Res du Chauffour	22/05/2026	Appartement	126 m²	250 000 €	1 984 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Voie de la Grande Serpentine	26	—	3 653 €/m²Q1 3 302 – Q3 3 876 €/m²	2	24	74 m²	octobre 2025
Rue de Lamorlaye	24	—	3 276 €/m²Q1 3 054 – Q3 3 698 €/m²	2	22	45 m²	décembre 2025
Voie de la Grande Traversiere	14	—	3 693 €/m²Q1 3 463 – Q3 3 878 €/m²	0	14	84 m²	novembre 2025
Rue de Chantilly	10	—	3 513 €/m²Q1 2 955 – Q3 4 084 €/m²	4	6	92 m²	novembre 2025
Avenue 9eme Avenue	10	—	3 864 €/m²Q1 3 061 – Q3 3 986 €/m²	0	10	38 m²	novembre 2025
Rue Edmond Leveille	10	4 097 €/m²Q1 3 152 – Q3 4 587 €/m²	—	7	3	83 m²	décembre 2025
Rue Paul Bert	9	2 985 €/m²Q1 2 753 – Q3 3 889 €/m²	—	9	0	114 m²	mars 2025
Voie communale Res du Chauffour	8	—	2 694 €/m²Q1 2 410 – Q3 2 968 €/m²	0	8	94 m²	décembre 2025

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