Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cramoisy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cramoisy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cramoisy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cramoisy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cramoisy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cramoisy ?

Accepted Answer

À Cramoisy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cramoisy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cramoisy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cramoisy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Cramoisy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Cramoisy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cramoisy incluent : Rue du Pont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Cramoisy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cramoisy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 966 €/m² (indicatif)	2 529 €/m²	1 846 €/m²	28
2022	2 118 €/m² (indicatif)	2 510 €/m²	2 100 €/m²	22
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Roger Salengro	29/06/2026	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
Rue du Moulin	25/06/2026	Appartement	40 m²	102 000 €	2 550 €/m²
Rue du Moulin	16/06/2026	Appartement	51 m²	130 000 €	2 549 €/m²
Rue du Pont	12/06/2026	Appartement	41 m²	77 000 €	1 878 €/m²
Rue du Pont	19/05/2026	Appartement	69 m²	116 000 €	1 681 €/m²
Rue du Clos de Chaudron	30/04/2026	Maison	92 m²	252 000 €	2 739 €/m²
Rue du Moulin	10/04/2026	Appartement	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
Route de Saint Vaast les Mello	17/03/2026	Maison	54 m²	11 000 €	204 €/m²
Rue Roger Salengro	23/02/2026	Maison	98 m²	156 710 €	1 599 €/m²
Rue des Rignieres	13/02/2026	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
Rue Marsonniere	22/01/2026	Appartement	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
Rue de l'Eglise	12/01/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	164 m² (total)	350 000 €	2 134 €/m² en bloc
Rue Marsonniere	31/12/2025	Maison	166 m²	202 000 €	1 217 €/m²
Rue du Moulin	09/10/2025	Appartement	106 m²	159 000 €	1 500 €/m²
Rue du Moulin	17/09/2025	Appartement	30 m²	63 000 €	2 100 €/m²
Rult Gomot	26/08/2025	Appartement	65 m²	183 000 €	2 815 €/m²
Rue des Rignieres	17/07/2025	Maison	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
Rue du Pont	09/07/2025	Appartement	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
Rue de la Roue	08/07/2025	Maison	84 m²	203 550 €	2 423 €/m²
Rue du Moulin	20/06/2025	Appartement	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²

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11 biens actuellement en vente à Cramoisy

Du diagnostic à la signature — 368 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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