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Prix et marché immobilier à Creil

Prix médian 1 887 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse188 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Creil, le prix médian est de 1 887 €/m² sur 175 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Creil

414 biens actuellement en vente à Creil

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Creil

Prix médian

1 887 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 708 €/m²

Maisons (médian)

2 258 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−15,3 %

Médiane du département : 2 228 €/m² sur 9 232 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 483 et 2 259 €/m²

(premier et troisième quartiles, 175 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

188

dont 175 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

76 %
25 %
Appartements 75,5 %Maisons 24,5 %

Du diagnostic à la signature — 295 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Mesuré sur 251 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 54 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 92 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 629 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Creil

Répartition des 185 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
24 %
76 %
Maisons Appartements
Maisons
stable
45ventes(24,3 %)

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Appartements
stable
140ventes(75,7 %)

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Creil

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Creil
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 906 €/m²2 251 €/m²1 731 €/m²275
20221 936 €/m²2 288 €/m²1 702 €/m²249
20232 000 €/m²2 326 €/m²1 800 €/m²191
20241 875 €/m²2 167 €/m²1 623 €/m²159
20251 879 €/m²2 246 €/m²1 714 €/m²185

Dernières transactions immobilières à Creil

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue Louis BlancMaison147 000 €
Rue Charles SomascoMaison170 000 €
Rue Emile ZolaMaison95 000 €
Place Charles BrobeilAppartement54 000 €
Rue Jules JuilletAppartement85 000 €
Rue GambettaAppartement106 050 €
Rue de la VillageoiseMaison170 000 €
Rue de la RepubliqueAppartement125 000 €
Rue du Plessis PommerayeMaison83 000 €
Rue Jules MicheletMaison57 000 €
Rue Henri ProtatAppartement70 000 €
Rue Victor HugoAppartement123 654 €
Rue Benjamin RaspailAppartement108 000 €
Rue Anatole FranceMaison275 000 €
Rue Maurice BerteauxAppartement53 000 €
Rue Gerard de NervalAppartement60 000 €
Place CarnotAppartement58 000 €
Rue Jules JuilletAppartement84 500 €
Rue Benjamin RaspailAppartement105 500 €
Rue Guy de MaupassantAppartement88 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Creil

  • Rue Gambetta — Appart : 2189 €/m²
  • Rue Jules Juillet — Appart : 1769 €/m²
  • Rue Gerard de Nerval — Appart : 1235 €/m²
  • Rue du Plessis Pommeraye — Maison : 2115 €/m² — Appart : 1991 €/m²
  • Place Charles Brobeil — Appart : 2092 €/m²
  • Rue Benjamin Raspail — Appart : 1774 €/m²
  • Rue Victor Hugo — Appart : 2318 €/m²
  • Rue Etienne Dolet — Maison : 2186 €/m² — Appart : 1918 €/m²
  • Rue Henri Pauquet — Maison : 2354 €/m²
  • Rue des Pierres — Appart : 2278 €/m²
  • Rue Edouard Vaillant — Appart : 1960 €/m²
  • Rue Guy de Maupassant — Appart : 1266 €/m²
  • Rue Voltaire — Appart : 1805 €/m²
  • Rue de la Republique — Appart : 1642 €/m²
  • Allée Van Gogh — Appart : 1328 €/m²
  • Allée Colette — Appart : 1297 €/m²
  • Rue Jean Jaures — Appart : 2091 €/m²
  • Rue Stephane Mallarme — Appart : 1144 €/m²
  • Allée Lafayette — Appart : 1176 €/m²
  • Rue de Chatillon — Appart : 1813 €/m²
  • Rue Despinas — Appart : 1741 €/m²
  • Allée de Lorraine — Appart : 1409 €/m²
22 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Creil — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue Gambetta—2 189 €/m²Q1 1 889 – Q3 2 565 €/m²
Rue Jules Juillet—1 769 €/m²Q1 1 685 – Q3 1 889 €/m²
Rue Gerard de Nerval—1 235 €/m²Q1 1 069 – Q3 1 353 €/m²
Rue du Plessis Pommeraye2 115 €/m²Q1 2 028 – Q3 2 231 €/m²1 991 €/m²Q1 1 793 – Q3 2 192 €/m²
Place Charles Brobeil—2 092 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 480 €/m²
Rue Benjamin Raspail—1 774 €/m²Q1 1 631 – Q3 1 996 €/m²
Rue Victor Hugo—2 318 €/m²Q1 1 824 – Q3 2 551 €/m²
Rue Etienne Dolet2 186 €/m²Q1 1 389 – Q3 2 526 €/m²1 918 €/m²Q1 1 590 – Q3 2 106 €/m²
Rue Henri Pauquet2 354 €/m²Q1 1 964 – Q3 2 674 €/m²—
Rue des Pierres—2 278 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 442 €/m²
Rue Edouard Vaillant—1 960 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 299 €/m²
Rue Guy de Maupassant—1 266 €/m²Q1 1 075 – Q3 1 361 €/m²
Rue Voltaire—1 805 €/m²Q1 1 615 – Q3 1 892 €/m²
Rue de la Republique—1 642 €/m²Q1 1 498 – Q3 1 975 €/m²
Allée Van Gogh—1 328 €/m²Q1 1 235 – Q3 1 538 €/m²
Allée Colette—1 297 €/m²Q1 1 078 – Q3 1 407 €/m²
Rue Jean Jaures—2 091 €/m²Q1 1 792 – Q3 2 286 €/m²
Rue Stephane Mallarme—1 144 €/m²Q1 958 – Q3 1 218 €/m²
Allée Lafayette—1 176 €/m²Q1 1 020 – Q3 1 250 €/m²
Rue de Chatillon—1 813 €/m²Q1 1 483 – Q3 1 977 €/m²
Rue Despinas—1 741 €/m²Q1 1 433 – Q3 2 322 €/m²
Allée de Lorraine—1 409 €/m²Q1 1 128 – Q3 1 438 €/m²

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

188 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Creil

DPE médian de la ville

DPE D
1,0 %de diagnostics performants (A-B)
6,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 10 149 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,1 %
B
0,9 %
C
36,6 %
D
37,0 %
E
19,4 %
F
4,5 %
G
1,6 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Creil 1,0 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Creil 6,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Creil

Revenu médian annuel (2023)

Revenus faibles

Taux de pauvreté (2023) : 43,5 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
29 240 EUR
Locataires
19 640 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 712Évolution sur un an : −4,4 %

Logement à Creil

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

21 %
78 %
Propriétaires 20,6 %Locataires 78,3 %Autres 1,2 %

Logements vacants

Offre équilibrée

965 logements vacants sur 14 069 logements (6,9 %)

Parc immobilier à Creil

Répartition par nombre de pièces

9 %
18 %
33 %
27 %
14 %
1 pièce 8,6 %2 pièces 18,1 %3 pièces 32,8 %4 pièces 26,9 %5+ pièces 13,6 %

Maisons vs appartements

15 %
85 %
Maisons 14,6 %Appartements 85,4 %

Ancienneté du parc

39 %
30 %
11 %
9 %
Avant 1919 3,2 %1919-1945 7,2 %1946-1970 38,6 %1971-1990 30,3 %1991-2005 11,3 %Après 2006 9,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Creil

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Villes proches de Creil

Nogent-sur-Oise

60180 — Oise

3 km

Prix médian/m²

1 741 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

21 907 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

152 ventes

Apremont

60300 — Oise

3 km

Population

636 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

12 ventes

Villers-Saint-Paul

60870 — Oise

4 km

Prix médian/m²

2 197 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

6 480 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

45 ventes

Saint-Maximin

60740 — Oise

4 km

Prix médian/m²

2 808 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

3 335 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

41 ventes

Montataire

60160 — Oise

4 km

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

14 257 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

84 ventes

Verneuil-en-Halatte

60550 — Oise

4 km

Prix médian/m²

2 549 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

4 775 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

60 ventes

Thiverny

60160 — Oise

4 km

Population

1 041 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

7 ventes

Monchy-Saint-Éloi

60290 — Oise

5 km

Prix médian/m²

2 466 €/m² (indicatif)

Population

2 155 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

24 ventes

Goussainville

95190 — Val-d'Oise

26 km

Prix médian/m²

3 130 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

31 301 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

166 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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