Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maximin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 808 €/m² à Saint-Maximin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maximin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maximin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

À Saint-Maximin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Maximin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Maximin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 808 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Maximin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Maximin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Maximin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Maximin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 808 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maximin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Maximin incluent : Rue Leon Boufflet, Rue Germaine Tillon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Maximin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Maximin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 808 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 004 €/m²	3 182 €/m²	2 868 €/m²	35
2022	2 944 €/m²	2 947 €/m²	2 944 €/m²	35
2023	2 861 €/m² (indicatif)	2 570 €/m²	3 199 €/m²	29
2024	3 012 €/m² (indicatif)	3 093 €/m²	2 622 €/m²	25
2025	2 803 €/m²	2 895 €/m²	2 795 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Germaine Tillon	26/06/2026	Appartement	44 m²	112 000 €	2 545 €/m²
Square Pablo Picasso	22/06/2026	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
Rue Leon Boufflet	26/05/2026	Appartement	71 m²	192 700 €	2 714 €/m²
Rue Germaine Tillon	04/05/2026	Appartement	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
Rue des Fontaines	30/04/2026	Maison	124 m²	375 000 €	3 024 €/m²
Sentier Juliette Greco	23/04/2026	Maison	97 m²	217 800 €	2 245 €/m²
Rue de Trossy	20/04/2026	Appartement	88 m²	143 000 €	1 625 €/m²
Rue Germaine Tillon	16/04/2026	Appartement	44 m²	137 000 €	3 114 €/m²
Rue Germaine Tillon	19/03/2026	Appartement	44 m²	119 000 €	2 705 €/m²
Rue Pierre Dewaele	16/03/2026	Appartement	70 m²	193 450 €	2 764 €/m²
Rue Leon Boufflet	11/03/2026	Maison	92 m²	266 950 €	2 902 €/m²
Rue Germaine Tillon	09/03/2026	Appartement	44 m²	142 500 €	3 239 €/m²
Rue Pierre Dewaele	26/02/2026	Maison	58 m²	245 750 €	4 237 €/m²
Rue Germaine Tillon	20/02/2026	Appartement	44 m²	117 000 €	2 659 €/m²
Impasse Jacques Brel	20/02/2026	Maison	119 m²	334 145 €	2 808 €/m²
Rue Germaine Tillon	19/02/2026	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
Rue des Carrieres	17/02/2026	Maison	71 m²	190 000 €	2 676 €/m²
Rue de Trossy	10/02/2026	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
Rue Pierre Dewaele	22/01/2026	Appartement	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Rue Pierre Bruiet	16/01/2026	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Germaine Tillon	22	—	2 783 €/m²Q1 2 586 – Q3 3 017 €/m²	0	22	50 m²	octobre 2025
Rue Leon Boufflet	9	—	3 205 €/m²Q1 3 033 – Q3 3 600 €/m²	3	6	66 m²	août 2025

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