Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montataire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montataire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 167 €/m² à Montataire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montataire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montataire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montataire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montataire ?

Accepted Answer

À Montataire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montataire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montataire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 167 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montataire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montataire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montataire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montataire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Montataire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 79 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 167 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montataire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montataire incluent : Rue de Gournay, Rue Louis Blanc, Rue de la Republique, Rue Salvador Allende, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montataire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montataire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 167 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 823 €/m²	2 181 €/m²	1 247 €/m²	122
2022	2 108 €/m²	2 426 €/m²	1 482 €/m²	114
2023	2 050 €/m²	2 482 €/m²	1 511 €/m²	90
2024	2 064 €/m²	2 191 €/m²	1 414 €/m²	82
2025	2 149 €/m²	2 316 €/m²	1 397 €/m²	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Armand Desnosse	30/06/2026	Appartement	73 m²	102 000 €	1 397 €/m²
Rue Jean Jaures	25/06/2026	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Rue Armand Desnosse	16/06/2026	Appartement	32 m²	60 000 €	1 875 €/m²
Rue Victor Hugo	16/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	206 m² (total)	300 000 €	1 456 €/m² en bloc
Rue Voltaire	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	168 000 €	2 154 €/m² en bloc
Rue Louis Blanc	01/06/2026	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
Rue Armand Desnosse	26/05/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue du General de Gaulle	28/04/2026	AppartementVente groupée · 14 logements	483 m² (total)	760 000 €	1 573 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	28/04/2026	Appartement	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
Rue Victor Hugo	20/04/2026	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
Cité Mertian	17/04/2026	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
Chemin de Flageolles	10/04/2026	Maison	84 m²	258 650 €	3 079 €/m²
Rue Jean Jaures	31/03/2026	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
Rue Jean Dominique Faure	27/03/2026	Maison	85 m²	220 850 €	2 598 €/m²
Rue Victor Hugo	20/03/2026	Appartement	75 m²	86 667 €	1 156 €/m²
Rue Jacques Duclos	20/03/2026	Maison	127 m²	228 650 €	1 800 €/m²
Rue de la Republique	17/03/2026	Maison	72 m²	193 000 €	2 681 €/m²
Rue du Jeu D Arc	07/03/2026	Maison	57 m²	150 000 €	2 632 €/m²
Avenue Anatole France	05/03/2026	Maison	78 m²	66 000 €	846 €/m²
Rue Jean Jaures	05/03/2026	Maison	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Hugo	50	2 223 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 617 €/m²	1 307 €/m²Q1 1 221 – Q3 1 422 €/m²	10	40	78 m²	octobre 2025
Rue Louis Blanc	14	2 412 €/m²Q1 2 156 – Q3 2 732 €/m²	—	14	0	72 m²	octobre 2025
Rue de Gournay	12	2 514 €/m²Q1 1 892 – Q3 2 788 €/m²	—	10	2	87 m²	septembre 2025
Rue Salvador Allende	10	2 238 €/m²Q1 2 009 – Q3 2 429 €/m²	2 019 €/m²Q1 1 932 – Q3 2 080 €/m²	5	5	73 m²	juillet 2025
Rue Jean Jaures	10	1 875 €/m²Q1 1 560 – Q3 2 038 €/m²	—	7	3	76 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	10	2 079 €/m²Q1 1 886 – Q3 2 679 €/m²	—	7	3	76 m²	septembre 2025

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