Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vertheuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vertheuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vertheuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vertheuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vertheuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vertheuil ?

Accepted Answer

À Vertheuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vertheuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vertheuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vertheuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Vertheuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vertheuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vertheuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 812 €/m² (indicatif)	1 812 €/m²	—	17
2022	1 396 €/m² (indicatif)	1 396 €/m²	—	15
2023	1 952 €/m² (indicatif)	1 952 €/m²	—	21
2024	1 777 €/m² (indicatif)	1 777 €/m²	—	19
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Noisetiers	30/06/2026	Maison	129 m²	213 879 €	1 658 €/m²
Rue du Pont de Pierre	25/06/2026	Maison	204 m²	375 778 €	1 842 €/m²
Rue Armand Roux	17/06/2026	Maison	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
Rue de la Gare	18/05/2026	Maison	99 m²	208 800 €	2 109 €/m²
Rue de L Abbaye	24/04/2026	Maison	156 m²	121 000 €	776 €/m²
Rue des Martyrs de la Resistan	24/03/2026	Maison	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
Rue Lamartine	25/02/2026	Maison	120 m²	116 000 €	967 €/m²
Rue des Mimosas	27/01/2026	Maison	68 m²	158 980 €	2 338 €/m²
Rue du Maquis	23/01/2026	Maison	78 m²	122 000 €	1 564 €/m²
Rue de la Chatellenie	29/12/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Rue de Bayle	17/12/2025	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
Rue des Chenes	13/10/2025	Maison	112 m²	198 000 €	1 768 €/m²
Impasse de la Tonnelle	07/10/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
Rue des Chataigniers	15/09/2025	Maison	99 m²	275 000 €	2 778 €/m²
Rue des Ormeaux	18/08/2025	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
Rue des Erables	26/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	185 000 €	1 529 €/m² en bloc
Lotissement les Jonquilles	28/05/2025	Maison	105 m²	181 000 €	1 724 €/m²
Rue du Maquis	23/05/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
Impasse des Jardins	20/05/2025	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
Rue des Jonquilles	10/02/2025	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²

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64 biens actuellement en vente à Vertheuil

Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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