Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cissac-Médoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cissac-Médoc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 034 €/m² à Cissac-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cissac-Médoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cissac-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cissac-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cissac-Médoc ?

Accepted Answer

À Cissac-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cissac-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cissac-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 034 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cissac-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cissac-Médoc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cissac-Médoc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cissac-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Cissac-Médoc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 034 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cissac-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cissac-Médoc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 062 €/m²	2 062 €/m²	—	35
2022	2 299 €/m²	2 299 €/m²	—	36
2023	2 296 €/m² (indicatif)	2 296 €/m²	—	27
2024	2 303 €/m² (indicatif)	2 303 €/m²	—	24
2025	1 999 €/m² (indicatif)	1 999 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Peupliers	16/06/2026	Appartement	84 m²	159 000 €	1 893 €/m²
Chemin du Stade	15/06/2026	Maison	68 m²	154 000 €	2 265 €/m²
Rue des Vignobles	07/05/2026	Maison	128 m²	250 000 €	1 953 €/m²
Le Bourg	22/04/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Chemin des Fougeres	09/04/2026	Maison	90 m²	239 900 €	2 666 €/m²
Rue des Vignobles	09/03/2026	Maison	91 m²	172 059 €	1 891 €/m²
Chemin des Peupliers	25/02/2026	Maison	90 m²	183 050 €	2 034 €/m²
Rue de la Tonnelle	06/02/2026	Maison	102 m²	77 757 €	762 €/m²
Route du Puy	05/02/2026	Appartement	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Grand-Luc-Nord	02/02/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Route des Reynats	11/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	62 500 €	401 €/m² en bloc
Chemin de Luque	09/12/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
La Mouline	08/12/2025	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
Route de la Petite Rivaux	04/11/2025	Maison	75 m²	202 000 €	2 693 €/m²
Route des Gunes	30/09/2025	Maison	307 m²	225 000 €	733 €/m²
Route des Reynats	29/09/2025	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
Route des Tuilieres	26/09/2025	Maison	191 m²	223 200 €	1 169 €/m²
Rue du Vieux Chene	23/09/2025	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
Petit Luc	12/09/2025	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
Rue des Anciens Combattants	29/08/2025	Maison	80 m²	172 000 €	2 150 €/m²

Prix et marché immobilier à Cissac-Médoc

Agents immobiliers à Cissac-Médoc

84 biens actuellement en vente à Cissac-Médoc

Du diagnostic à la signature — 280 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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