Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pauillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pauillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 524 €/m² à Pauillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pauillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pauillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pauillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pauillac ?

Accepted Answer

À Pauillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pauillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pauillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 524 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pauillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pauillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pauillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pauillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Pauillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 524 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pauillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pauillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 524 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 573 €/m²	1 552 €/m²	1 909 €/m²	71
2022	1 786 €/m²	1 787 €/m²	1 244 €/m²	71
2023	1 621 €/m²	1 691 €/m²	1 368 €/m²	55
2024	1 558 €/m²	1 750 €/m²	1 248 €/m²	64
2025	1 552 €/m²	1 568 €/m²	1 295 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jeanne D Arc	29/06/2026	Maison	86 m²	175 600 €	2 042 €/m²
Rue Ferdinand Buisson	25/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	149 m² (total)	185 000 €	1 242 €/m² en bloc
Rue du Marechal Joffre	24/06/2026	Maison	247 m²	135 000 €	547 €/m²
Rue des Pelerins	15/06/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Padarnac	12/06/2026	Maison	85 m²	188 000 €	2 212 €/m²
Anseillan	11/06/2026	Maison	75 m²	123 000 €	1 640 €/m²
Rue de la Republique	07/05/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Bois du Barrail	07/05/2026	Maison	99 m²	299 000 €	3 020 €/m²
Rue Daniel Dejean	23/04/2026	Maison	120 m²	74 350 €	620 €/m²
Rue des Mimosas	15/04/2026	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Rue Buffon	01/04/2026	Maison	85 m²	105 645 €	1 243 €/m²
Rue des Lilas	27/03/2026	Maison	99 m²	159 000 €	1 606 €/m²
Cité Hauteville	25/03/2026	Maison	92 m²	100 850 €	1 096 €/m²
Chemin des Guineys	10/03/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Route de Bordeaux	03/03/2026	Maison	100 m²	154 815 €	1 548 €/m²
Allée des Rosiers	02/03/2026	Maison	79 m²	128 800 €	1 630 €/m²
Route de Bordeaux	27/02/2026	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
Place des Troubadours	24/02/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Rue Pierre Casteja	12/02/2026	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
Place du Marche	14/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	435 000 €	3 085 €/m² en bloc

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