Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien-de-Concelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien-de-Concelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 000 €/m² à Saint-Julien-de-Concelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien-de-Concelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien-de-Concelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien-de-Concelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien-de-Concelles ?

Accepted Answer

À Saint-Julien-de-Concelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Concelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Concelles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Julien-de-Concelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien-de-Concelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Julien-de-Concelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Julien-de-Concelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

80 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-de-Concelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-de-Concelles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Julien-de-Concelles incluent : Route des Meuniers, Rue de Bretagne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Julien-de-Concelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Concelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 923 €/m²	2 923 €/m²	2 716 €/m²	106
2022	3 000 €/m²	3 000 €/m²	2 667 €/m²	99
2023	3 125 €/m²	3 138 €/m²	3 111 €/m²	79
2024	3 008 €/m²	2 938 €/m²	3 609 €/m²	67
2025	3 034 €/m²	2 987 €/m²	3 386 €/m²	84

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bretagne	29/06/2026	Maison	86 m²	233 000 €	2 709 €/m²
Le Bas Coteau	24/06/2026	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
Rue du Pavillon	22/06/2026	Maison	135 m²	370 000 €	2 741 €/m²
Route de Goulaine	17/06/2026	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Rue des Vignes	12/06/2026	Maison	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
Rue du Vignoble	12/06/2026	Appartement	65 m²	218 000 €	3 354 €/m²
Rue du Granit	09/06/2026	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
Rue du Vignoble	26/05/2026	Appartement	35 m²	128 150 €	3 661 €/m²
Route du Gres	11/05/2026	Maison	105 m²	219 000 €	2 086 €/m²
Route du Soleil Levant	30/04/2026	Maison	119 m²	385 000 €	3 235 €/m²
Rue du Petit Cheminet	29/04/2026	Maison	132 m²	370 000 €	2 803 €/m²
Rue de L Ecusson	23/04/2026	Maison	81 m²	240 000 €	2 963 €/m²
Rue des Chapellenies	22/04/2026	Maison	144 m²	371 000 €	2 576 €/m²
Ven de Cephee	07/04/2026	Appartement	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
La Drouillardiere	01/04/2026	Maison	127 m²	237 500 €	1 870 €/m²
Impasse du Froment	31/03/2026	Appartement	65 m²	217 000 €	3 338 €/m²
La Boire Benate	27/03/2026	Maison	170 m²	355 859 €	2 093 €/m²
Place de la Licorne	27/03/2026	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
Route des Roseaux	19/03/2026	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
Rue des Bouleaux	19/03/2026	Maison	125 m²	339 000 €	2 712 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route des Meuniers	9	3 165 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 409 €/m²	—	9	0	101 m²	avril 2025
Rue de Bretagne	8	2 177 €/m²Q1 1 704 – Q3 2 673 €/m²	—	6	2	92 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles

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294 biens actuellement en vente à Saint-Julien-de-Concelles

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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