Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thouaré-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thouaré-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 182 €/m² à Thouaré-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thouaré-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thouaré-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thouaré-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thouaré-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Thouaré-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thouaré-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thouaré-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 182 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thouaré-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thouaré-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thouaré-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thouaré-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

124 ventes immobilières ont été enregistrées à Thouaré-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 122 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 182 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thouaré-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thouaré-sur-Loire incluent : Rue du Port, Route de la Hilliere, Rue des Buissons, Rue de Mauves, Rue du Saule Blanc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thouaré-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thouaré-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 182 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 282 €/m²	3 247 €/m²	3 308 €/m²	163
2022	3 539 €/m²	3 539 €/m²	3 530 €/m²	141
2023	3 511 €/m²	3 511 €/m²	3 508 €/m²	113
2024	3 372 €/m²	3 284 €/m²	3 409 €/m²	95
2025	3 202 €/m²	3 177 €/m²	3 219 €/m²	122

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Jardins d'Helene	29/06/2026	Appartement	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
Rue du Port	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	195 000 €	2 053 €/m² en bloc
Rue D Armorique	26/06/2026	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
Avenue Mozart	17/06/2026	Maison	125 m²	207 500 €	1 660 €/m²
Rue du Point du Jour	15/06/2026	Maison	103 m²	290 000 €	2 816 €/m²
Rue de la Clemenciere	15/06/2026	Maison	80 m²	370 000 €	4 625 €/m²
Rue des Buissons	15/06/2026	Appartement	63 m²	180 000 €	2 857 €/m²
Route de la Barre	12/06/2026	Maison	168 m²	377 000 €	2 244 €/m²
Rue des Buissons	12/06/2026	Appartement	44 m²	137 000 €	3 114 €/m²
Avenue du Parc des Sports	05/06/2026	Appartement	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
Rue du Saule Blanc	05/06/2026	Appartement	65 m²	231 900 €	3 568 €/m²
Rue de Bellevue	03/06/2026	Maison	169 m²	90 000 €	533 €/m²
Rue des Chalonges	01/06/2026	Appartement	63 m²	175 500 €	2 786 €/m²
Rue de Bellevue	01/06/2026	Maison	169 m²	350 000 €	2 071 €/m²
Rue des Buissons	30/05/2026	Appartement	40 m²	139 750 €	3 494 €/m²
Rue D Amboise	21/05/2026	Maison	141 m²	560 000 €	3 972 €/m²
Rue Duguay Trouin	20/05/2026	Maison	113 m²	313 500 €	2 774 €/m²
Rue des Ponts	19/05/2026	Appartement	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
Rue des Buissons	13/05/2026	Appartement	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
Rue de Nantes	06/05/2026	Appartement	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Mauves	33	3 339 €/m²Q1 2 874 – Q3 3 663 €/m²	3 433 €/m²Q1 3 160 – Q3 3 673 €/m²	10	23	64 m²	décembre 2025
Rue du Saule Blanc	28	—	3 384 €/m²Q1 3 088 – Q3 3 612 €/m²	0	28	46 m²	décembre 2025
Rue des Buissons	14	3 072 €/m²Q1 2 656 – Q3 3 359 €/m²	3 456 €/m²Q1 3 204 – Q3 3 600 €/m²	8	6	79 m²	décembre 2025
Rue de Nantes	13	—	3 372 €/m²Q1 3 112 – Q3 3 622 €/m²	4	9	75 m²	octobre 2025
Rue Guillaume Apollinaire	10	—	3 190 €/m²Q1 3 103 – Q3 3 707 €/m²	1	9	64 m²	décembre 2025
Rue de Carquefou	9	3 345 €/m²Q1 3 078 – Q3 3 721 €/m²	—	8	1	93 m²	novembre 2025
Rue du Port	8	—	3 700 €/m²Q1 3 223 – Q3 3 956 €/m²	3	5	64 m²	septembre 2025
Route de la Hilliere	8	3 570 €/m²Q1 3 310 – Q3 4 138 €/m²	—	8	0	109 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Thouaré-sur-Loire

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340 biens actuellement en vente à Thouaré-sur-Loire

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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