Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Divatte-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Divatte-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 719 €/m² à Divatte-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Divatte-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Divatte-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Divatte-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Divatte-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Divatte-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Divatte-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Divatte-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 719 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Divatte-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Divatte-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Divatte-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Divatte-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Divatte-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 719 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Divatte-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Divatte-sur-Loire incluent : Levee de la Divatte. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Divatte-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Divatte-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 719 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 511 €/m²	2 521 €/m²	1 672 €/m²	77
2022	2 812 €/m²	2 812 €/m²	—	93
2023	2 783 €/m²	2 783 €/m²	—	59
2024	2 545 €/m²	2 500 €/m²	3 370 €/m²	55
2025	2 655 €/m²	2 655 €/m²	—	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Levee de la Divatte	30/06/2026	Maison	71 m²	215 985 €	3 042 €/m²
Route de la Varenne	29/06/2026	Maison	145 m²	380 000 €	2 621 €/m²
Rue de la Treille	29/06/2026	Maison	51 m²	155 000 €	3 039 €/m²
Rue des Magnolias	17/06/2026	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
Rue de la Treille	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	208 m² (total)	330 000 €	1 587 €/m² en bloc
La Giraudiere	15/06/2026	Maison	166 m²	166 000 €	1 000 €/m²
Rue du Vigneau	12/06/2026	Maison	123 m²	245 000 €	1 992 €/m²
La Haute Vallee	12/06/2026	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
Impasse Margot	12/06/2026	Maison	269 m²	650 000 €	2 416 €/m²
Impasse des Longues Planches	29/05/2026	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
Levee de la Divatte	29/05/2026	Maison	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
Le Bois Viaud	28/05/2026	Appartement	81 m²	75 000 €	926 €/m²
La Pilardiere	20/05/2026	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
Rue des Brochets	12/05/2026	Maison	96 m²	283 000 €	2 948 €/m²
Rue des Tonnelles	07/05/2026	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
Place de L Eglise Chapelle Bm	04/05/2026	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
Rue du Soleil Levant	04/04/2026	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
Allée des Civelles	03/04/2026	Maison	147 m²	450 000 €	3 061 €/m²
Allée des Civelles	02/04/2026	Maison	107 m²	290 000 €	2 710 €/m²
L Artuziere	27/03/2026	Maison	83 m²	265 000 €	3 193 €/m²

Prix et marché immobilier à Divatte-sur-Loire

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298 biens actuellement en vente à Divatte-sur-Loire

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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