Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Loroux-Bottereau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Loroux-Bottereau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 680 €/m² à Le Loroux-Bottereau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Loroux-Bottereau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Loroux-Bottereau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Loroux-Bottereau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Loroux-Bottereau ?

Accepted Answer

À Le Loroux-Bottereau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Loroux-Bottereau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Loroux-Bottereau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 680 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Loroux-Bottereau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Loroux-Bottereau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Loroux-Bottereau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Loroux-Bottereau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

102 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Loroux-Bottereau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 97 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 680 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Loroux-Bottereau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Loroux-Bottereau incluent : Rue de Saint Barthelemy, Rue du Fief Heulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Loroux-Bottereau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Loroux-Bottereau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 680 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 809 €/m²	2 747 €/m²	3 364 €/m²	105
2022	3 112 €/m²	3 165 €/m²	2 823 €/m²	123
2023	2 937 €/m²	2 937 €/m²	3 034 €/m²	67
2024	2 873 €/m²	2 846 €/m²	3 412 €/m²	67
2025	2 697 €/m²	2 590 €/m²	3 125 €/m²	100

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Giraudiere	29/06/2026	Maison	83 m²	280 000 €	3 373 €/m²
La Giraudiere	29/06/2026	Maison	205 m²	375 000 €	1 829 €/m²
La Gatine	23/06/2026	Maison	103 m²	286 080 €	2 777 €/m²
Rue du Marais	15/06/2026	Maison	57 m²	147 000 €	2 579 €/m²
Rue du Martray	09/06/2026	Maison	97 m²	265 400 €	2 736 €/m²
La Marteliere	09/06/2026	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²
Chemin du Temps Perdu	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	215 400 €	2 316 €/m² en bloc
Le Hardras	05/06/2026	Maison	56 m²	83 000 €	1 482 €/m²
Rue Ronsard	03/06/2026	Appartement	63 m²	178 500 €	2 833 €/m²
Les Renaudieres	02/06/2026	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
Rue du Fief Heulin	01/06/2026	Maison	162 m²	140 500 €	867 €/m²
Rue des Forges	01/06/2026	Maison	170 m²	164 000 €	965 €/m²
Rue des Vignes	29/05/2026	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
Rue des Coteaux	20/05/2026	Appartement	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
Le Patis Malaise	12/05/2026	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
Place Concorde	12/05/2026	Appartement	82 m²	308 000 €	3 756 €/m²
Route de Barbechat	12/05/2026	Maison	144 m²	325 000 €	2 257 €/m²
Place du Vieux Four	11/05/2026	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Rue de Bois Ciron	05/05/2026	Maison	82 m²	247 200 €	3 015 €/m²
Rue du Sable	29/04/2026	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Fief Heulin	12	2 373 €/m²Q1 2 014 – Q3 3 269 €/m²	—	12	0	116 m²	décembre 2025
Rue de Saint Barthelemy	12	2 996 €/m²Q1 2 832 – Q3 3 311 €/m²	—	12	0	102 m²	octobre 2025

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