Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mauves-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mauves-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 730 €/m² à Mauves-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mauves-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mauves-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mauves-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mauves-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Mauves-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mauves-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mauves-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 730 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mauves-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mauves-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mauves-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mauves-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Mauves-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 730 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mauves-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mauves-sur-Loire incluent : Allée du Rale des Genets, Rue du Cellier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mauves-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mauves-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 730 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 633 €/m²	2 633 €/m²	—	51
2022	3 133 €/m²	3 125 €/m²	7 917 €/m²	34
2023	3 052 €/m² (indicatif)	3 069 €/m²	2 511 €/m²	28
2024	2 845 €/m²	2 885 €/m²	2 809 €/m²	33
2025	2 726 €/m²	2 600 €/m²	2 818 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cellier	24/06/2026	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
Rue du Clos du Moulin	18/06/2026	Maison	80 m²	118 570 €	1 482 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	17/06/2026	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Chemin du Pas Riche	15/06/2026	Maison	166 m²	267 258 €	1 610 €/m²
Rue de la Sensive	09/06/2026	Maison	133 m²	360 000 €	2 707 €/m²
Chemin Saint Clement	21/05/2026	Maison	207 m²	700 000 €	3 382 €/m²
Route de la Haie	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	135 000 €	1 144 €/m² en bloc
Allée Jacques Prevert	13/04/2026	Maison	260 m²	996 560 €	3 833 €/m²
Impasse du Bois Blot	13/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	282 m² (total)	2 100 000 €	7 447 €/m² en bloc
Chemin du Plessis	30/03/2026	Maison	82 m²	133 650 €	1 630 €/m²
Rue des Sittelles	23/03/2026	Appartement	77 m²	220 500 €	2 864 €/m²
Chemin Moulin de la Fosse Garreau	09/03/2026	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
Rue de la Mairie	23/02/2026	Maison	105 m²	285 500 €	2 719 €/m²
Rue des Loquets	18/02/2026	Maison	104 m²	276 000 €	2 654 €/m²
Impasse du Carteron	17/02/2026	Maison	95 m²	264 500 €	2 784 €/m²
Rue du Choiseau	16/02/2026	Maison	70 m²	282 000 €	4 029 €/m²
Rue de la Prime	23/01/2026	Maison	158 m²	295 000 €	1 867 €/m²
Chemin Pave	14/01/2026	Maison	143 m²	310 000 €	2 168 €/m²
Rue du Prieure	09/01/2026	Maison	98 m²	350 000 €	3 571 €/m²
Rue de la Plage	11/12/2025	Appartement	54 m²	177 000 €	3 278 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Cellier	8	—	2 541 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 622 €/m²	3	5	76 m²	septembre 2025
Allée du Rale des Genets	8	—	2 824 €/m²Q1 2 773 – Q3 2 887 €/m²	0	8	58 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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