Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carquefou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carquefou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 249 €/m² à Carquefou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carquefou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carquefou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carquefou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carquefou ?

Accepted Answer

À Carquefou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carquefou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carquefou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 249 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carquefou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carquefou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carquefou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carquefou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

233 ventes immobilières ont été enregistrées à Carquefou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 220 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 249 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carquefou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carquefou incluent : Boulevard Ampere, Rue de L Amazone, Rue F R de Chateaubriand, Rue du Rhin, Boulevard de l'Epinay. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carquefou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carquefou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 249 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 462 €/m²	3 545 €/m²	3 185 €/m²	298
2022	3 584 €/m²	3 691 €/m²	3 313 €/m²	262
2023	3 595 €/m²	3 539 €/m²	3 722 €/m²	207
2024	3 363 €/m²	3 252 €/m²	3 479 €/m²	207
2025	3 301 €/m²	3 345 €/m²	3 162 €/m²	240

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Danube	30/06/2026	Maison	151 m²	521 921 €	3 456 €/m²
Rue du Danube	29/06/2026	Maison	116 m²	396 000 €	3 414 €/m²
Rue Jules Verne	26/06/2026	Appartement	127 m²	533 500 €	4 201 €/m²
Rue de la Menerais	26/06/2026	Maison	93 m²	388 000 €	4 172 €/m²
Chemin de la Riaudiere	25/06/2026	Maison	103 m²	295 000 €	2 864 €/m²
Impasse du Clos des Raisins	25/06/2026	Maison	113 m²	411 000 €	3 637 €/m²
Rue de la Volga	25/06/2026	Appartement	72 m²	225 000 €	3 125 €/m²
Rue Albert Schweitzer	25/06/2026	Appartement	45 m²	157 500 €	3 500 €/m²
Boulevard Ampere	24/06/2026	Appartement	60 m²	199 300 €	3 322 €/m²
Rue des Merisiers	23/06/2026	Appartement	46 m²	117 000 €	2 543 €/m²
Allée des Peupliers	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	585 000 €	4 756 €/m² en bloc
Rue du Marquis de Maubreuil	19/06/2026	Appartement	73 m²	285 000 €	3 904 €/m²
Boulevard Ampere	19/06/2026	Appartement	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
Rue des Sirenes	19/06/2026	Maison	126 m²	431 500 €	3 425 €/m²
Place le Corvec	11/06/2026	Appartement	63 m²	248 000 €	3 937 €/m²
Rue de la Vincendiere	10/06/2026	Maison	106 m²	295 000 €	2 783 €/m²
Rue Helios	05/06/2026	Maison	101 m²	348 000 €	3 446 €/m²
Chemin Fauveliere	04/06/2026	Maison	95 m²	431 000 €	4 537 €/m²
Rue Georges Clemenceau	29/05/2026	Maison	72 m²	226 000 €	3 139 €/m²
Impasse du Clos de la Pintiniere	26/05/2026	Maison	99 m²	315 000 €	3 182 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Ampere	29	—	3 950 €/m²Q1 3 633 – Q3 4 103 €/m²	0	29	57 m²	décembre 2025
Rue l'Hotellerie	24	—	2 102 €/m²Q1 1 903 – Q3 2 182 €/m²	0	24	22 m²	décembre 2025
Rue Galilee	15	—	3 492 €/m²Q1 3 295 – Q3 3 781 €/m²	0	15	66 m²	septembre 2025
Boulevard de l'Epinay	14	—	3 601 €/m²Q1 3 249 – Q3 3 925 €/m²	0	14	51 m²	novembre 2025
Rue F R de Chateaubriand	14	3 611 €/m²Q1 3 327 – Q3 3 822 €/m²	3 790 €/m²Q1 3 646 – Q3 3 964 €/m²	8	6	62 m²	septembre 2025
Rue Nicolas Copernic	13	—	3 556 €/m²Q1 3 359 – Q3 3 816 €/m²	0	13	61 m²	octobre 2025
Rue Jules Verne	12	4 112 €/m²Q1 2 977 – Q3 4 327 €/m²	3 462 €/m²Q1 3 078 – Q3 3 787 €/m²	6	6	66 m²	décembre 2025
Rue de la Volga	12	—	3 234 €/m²Q1 3 099 – Q3 3 544 €/m²	0	12	63 m²	décembre 2025
Route de Carquefou	12	—	2 381 €/m²Q1 1 840 – Q3 2 770 €/m²	0	12	22 m²	décembre 2025
Boulevard du Charbonneau	10	3 442 €/m²Q1 3 192 – Q3 3 801 €/m²	—	10	0	102 m²	décembre 2025
Allée Jean Rostand	9	—	3 526 €/m²Q1 3 272 – Q3 3 863 €/m²	0	9	66 m²	décembre 2025
Rue de la Mainguais	9	—	3 529 €/m²Q1 3 324 – Q3 3 705 €/m²	2	7	63 m²	décembre 2025
Rue de L Amazone	9	—	3 895 €/m²Q1 3 566 – Q3 4 037 €/m²	3	6	74 m²	décembre 2025
Rue de la Salle	8	3 221 €/m²Q1 2 923 – Q3 3 454 €/m²	—	8	0	107 m²	août 2025
Rue des Nefliers	8	2 681 €/m²Q1 2 681 – Q3 2 683 €/m²	—	5	3	80 m²	juillet 2025
Rue du Rhin	8	—	3 727 €/m²Q1 3 567 – Q3 3 804 €/m²	0	8	64 m²	novembre 2024

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