Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Haute-Goulaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Haute-Goulaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 312 €/m² à Haute-Goulaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Haute-Goulaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Haute-Goulaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Haute-Goulaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Haute-Goulaine ?

Accepted Answer

À Haute-Goulaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Haute-Goulaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Haute-Goulaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 312 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Haute-Goulaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Haute-Goulaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Haute-Goulaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Haute-Goulaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Haute-Goulaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 312 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Haute-Goulaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Haute-Goulaine incluent : Impasse des Sequoias. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Haute-Goulaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Haute-Goulaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 312 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 060 €/m²	3 060 €/m²	3 098 €/m²	51
2022	3 541 €/m²	3 541 €/m²	3 557 €/m²	56
2023	3 482 €/m²	3 482 €/m²	—	48
2024	3 195 €/m²	3 183 €/m²	3 593 €/m²	41
2025	3 313 €/m²	3 242 €/m²	3 534 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Hector Berlioz	30/06/2026	Maison	103 m²	350 000 €	3 398 €/m²
Rue de la Chataigneraie	29/06/2026	Maison	67 m²	220 000 €	3 284 €/m²
Impasse des Sequoias	25/06/2026	Appartement	62 m²	222 700 €	3 592 €/m²
Impasse de la Pineliere	17/06/2026	Maison	189 m²	480 000 €	2 540 €/m²
Rue du Paradis	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	140 000 €	933 €/m² en bloc
Rue de la Bellaudiere	10/06/2026	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Allée de la Lande	09/06/2026	Maison	87 m²	270 000 €	3 103 €/m²
Rue de la Chataigneraie	02/06/2026	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
Rue du Patis	30/05/2026	Maison	180 m²	483 000 €	2 683 €/m²
Route du Loroux Bottereau	26/05/2026	Maison	77 m²	725 000 €	9 416 €/m²
Impasse D Anjou	11/05/2026	Maison	167 m²	490 000 €	2 934 €/m²
Rue de la Chataigneraie	11/05/2026	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Rue de la Douve Neuve	06/05/2026	Maison	135 m²	328 400 €	2 433 €/m²
Rue de la Bellaudiere	04/05/2026	Maison	123 m²	270 000 €	2 195 €/m²
Rue de la Bellaudiere	27/04/2026	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
Rue du Marais	20/04/2026	Maison	102 m²	332 523 €	3 260 €/m²
Rue de la Landraudiere	20/04/2026	Maison	75 m²	161 000 €	2 147 €/m²
Rue des Cercliers	07/04/2026	Maison	103 m²	350 000 €	3 398 €/m²
Impasse Georges Sand	07/04/2026	Maison	146 m²	397 000 €	2 719 €/m²
Rue du Chateau	03/04/2026	Maison	46 m²	187 000 €	4 065 €/m²

Prix et marché immobilier à Haute-Goulaine

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163 biens actuellement en vente à Haute-Goulaine

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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