Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 287 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hilaire-de-Riez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hilaire-de-Riez ?

À Saint-Hilaire-de-Riez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 287 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hilaire-de-Riez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hilaire-de-Riez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Saint-Hilaire-de-Riez sur les 12 derniers mois ?

569 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hilaire-de-Riez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 558 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 287 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Riez ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Riez incluent : Avenue du Comte de Marennes, Rue du Jet D Eau, Avenue des Seringas, Avenue de la Mothe Saint Surin, Avenue de la Corniche. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-de-Riez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 287 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez

Prix médian 3 287 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse569 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian est de 3 287 €/m² sur 558 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Saint-Hilaire-de-Riez

1 548 biens actuellement en vente à Saint-Hilaire-de-Riez

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez

Prix médian

3 287 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 971 €/m²

Maisons (médian)

3 506 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+33,1 %

Médiane du département : 2 469 €/m² sur 11 637 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 575 et 4 008 €/m²

(premier et troisième quartiles, 558 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

569

dont 558 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

50 %

Appartements 50,1 %Maisons 49,9 %

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 33 % des ventes

Mesuré sur 449 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 33 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 558 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Saint-Hilaire-de-Riez

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Saint-Hilaire-de-Riez

Analyse par type de bien à Saint-Hilaire-de-Riez

Répartition des 568 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

50 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

286ventes(50,4 %)

Prix médian/m²

3 526 €/m²

Appartements

en baisse

282ventes(49,6 %)

Prix médian/m²

2 929 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Saint-Hilaire-de-Riez
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 983 €/m²	3 230 €/m²	2 705 €/m²	791
2022	3 460 €/m²	3 782 €/m²	3 030 €/m²	662
2023	3 554 €/m²	3 797 €/m²	3 302 €/m²	517
2024	3 458 €/m²	3 598 €/m²	3 121 €/m²	518
2025	3 310 €/m²	3 526 €/m²	2 929 €/m²	568

Dernières transactions immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Berardiere	30/06/2026	Maison	55 m²	250 000 €	4 545 €/m²
Rue de L Aube	29/06/2026	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
Rue du Deloge	29/06/2026	Maison	71 m²	310 000 €	4 366 €/m²
Impasse des Coucous	29/06/2026	Maison	82 m²	310 000 €	3 780 €/m²
Résidence le Galion Merlin Marin	27/06/2026	Appartement	32 m²	125 000 €	3 906 €/m²
Résidence L Acapulco	27/06/2026	Appartement	33 m²	81 000 €	2 455 €/m²
Avenue du Comte de Marennes	26/06/2026	Appartement	39 m²	127 500 €	3 269 €/m²
Esplanade de la Mer	26/06/2026	Appartement	27 m²	82 100 €	3 041 €/m²
Chemin du Rincureau	26/06/2026	Maison	87 m²	255 000 €	2 931 €/m²
Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine	26/06/2026	Appartement	30 m²	77 000 €	2 567 €/m²
Rue de la Douve	26/06/2026	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
Avenue de la Corniche	26/06/2026	Appartement	38 m²	150 000 €	3 947 €/m²
Rue des Cinq Pineaux	26/06/2026	Maison	120 m²	457 900 €	3 816 €/m²
Résidence des Jardins	26/06/2026	Maison	47 m²	185 000 €	3 936 €/m²
Avenue des Resedas	26/06/2026	Maison	88 m²	149 000 €	1 693 €/m²
Rue de la Cave	25/06/2026	Maison	69 m²	265 460 €	3 847 €/m²
Résidence le Guillemot Merlin Ocean	25/06/2026	Appartement	51 m²	158 365 €	3 105 €/m²
Rue de Montmidi	25/06/2026	Maison	96 m²	385 000 €	4 010 €/m²
Résidence la Goelette Merlin Marine	25/06/2026	Appartement	25 m²	78 500 €	3 140 €/m²
Rue de la Barbotte	25/06/2026	Maison	54 m²	188 900 €	3 498 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Hilaire-de-Riez

44 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Hilaire-de-Riez — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Corniche	111	—	4 415 €/m²Q1 3 563 – Q3 5 292 €/m²	0	111	34 m²	décembre 2025
Esplanade de la Mer	65	—	4 348 €/m²Q1 3 969 – Q3 4 904 €/m²	0	65	37 m²	décembre 2025
Avenue du Marais	50	—	2 022 €/m²Q1 1 692 – Q3 2 822 €/m²	0	50	44 m²	décembre 2025
Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine	36	—	2 701 €/m²Q1 2 467 – Q3 3 083 €/m²	0	36	33 m²	novembre 2025
Résidence le Constellation	31	—	2 524 €/m²Q1 2 283 – Q3 2 816 €/m²	0	31	34 m²	décembre 2025
Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage	25	—	2 978 €/m²Q1 2 712 – Q3 3 196 €/m²	0	25	29 m²	novembre 2025
Avenue de la Mothe Saint Surin	23	—	4 510 €/m²Q1 3 943 – Q3 5 176 €/m²	3	20	31 m²	décembre 2025
Résidence Grand Pavois Merlin Ocean	22	—	2 969 €/m²Q1 2 719 – Q3 3 297 €/m²	0	22	33 m²	novembre 2025
Rue Georges Clemenceau	22	3 367 €/m²Q1 2 536 – Q3 3 914 €/m²	—	22	0	96 m²	décembre 2025
Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer	22	—	3 785 €/m²Q1 3 308 – Q3 4 462 €/m²	0	22	34 m²	novembre 2025
Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine	21	—	2 600 €/m²Q1 2 400 – Q3 3 040 €/m²	0	21	32 m²	décembre 2025
Résidence le Gd Large 1 Merlin Plage	20	—	2 948 €/m²Q1 2 520 – Q3 3 223 €/m²	0	20	31 m²	novembre 2025
Résidence L Acapulco	20	—	2 572 €/m²Q1 2 366 – Q3 2 937 €/m²	0	20	34 m²	décembre 2025
Rue des Nenuphars	18	—	1 861 €/m²Q1 1 758 – Q3 2 093 €/m²	0	18	51 m²	novembre 2025
Avenue des Roses	17	—	3 133 €/m²Q1 2 483 – Q3 3 558 €/m²	2	15	40 m²	décembre 2025
Rue de la Touche	16	3 507 €/m²Q1 3 190 – Q3 4 121 €/m²	—	15	1	74 m²	décembre 2025
Résidence Gd Voilier 3 Merlin Marine	16	—	3 089 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 193 €/m²	0	16	28 m²	novembre 2025
Rue des Paludiers	15	3 041 €/m²Q1 2 623 – Q3 3 554 €/m²	—	15	0	74 m²	décembre 2025
Résidence L Albatros	15	—	2 755 €/m²Q1 2 590 – Q3 3 291 €/m²	0	15	39 m²	novembre 2025
Rue Rene Moreau	14	4 138 €/m²Q1 4 026 – Q3 4 267 €/m²	4 037 €/m²Q1 3 889 – Q3 4 296 €/m²	5	9	53 m²	août 2025
Résidence la Corvette Merlin Marine	14	—	3 123 €/m²Q1 2 585 – Q3 3 616 €/m²	0	14	38 m²	décembre 2025
Avenue de la Pelle A Porteau	14	4 014 €/m²Q1 3 472 – Q3 4 693 €/m²	—	12	2	81 m²	novembre 2025
Avenue du Comte de Marennes	13	5 104 €/m²Q1 3 867 – Q3 5 777 €/m²	—	10	3	33 m²	octobre 2025
Résidence le Cormoran Merlin Ocean	12	—	2 573 €/m²Q1 2 462 – Q3 2 936 €/m²	0	12	44 m²	novembre 2025
Rue des Cordes	12	3 038 €/m²Q1 2 780 – Q3 3 542 €/m²	—	12	0	84 m²	septembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché équilibré

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

569 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Hilaire-de-Riez

DPE médian de la ville

DPE D

4,0 %de diagnostics performants (A-B)

20,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 4 351 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,9 %

2,1 %

20,4 %

34,5 %

20,2 %

13,6 %

7,3 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Saint-Hilaire-de-Riez 4,0 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Saint-Hilaire-de-Riez 20,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Saint-Hilaire-de-Riez

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 10,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

27 210 EUR

Locataires

21 350 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises (2025) : 168Évolution sur un an : −3,4 %

Logement à Saint-Hilaire-de-Riez

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

73 %

25 %

Propriétaires 72,8 %Locataires 25,2 %Autres 1,9 %

Logements vacants

Parc à dominante secondaire

471 logements vacants sur 18 594 logements (2,5 %)

Parc largement occupé par des résidences secondaires (61 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.

Parc immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez

Répartition par nombre de pièces

25 %

34 %

33 %

1 pièce 1,5 %2 pièces 6,4 %3 pièces 25,0 %4 pièces 34,0 %5+ pièces 33,0 %

Maisons vs appartements

91 %

9 %

Maisons 90,9 %Appartements 9,1 %

Ancienneté du parc

12 %

34 %

25 %

24 %

Avant 1919 1,6 %1919-1945 2,7 %1946-1970 12,0 %1971-1990 33,9 %1991-2005 25,5 %Après 2006 24,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

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Villes proches de Saint-Hilaire-de-Riez

10 km

Prix médian/m²

3 174 €/m² (indicatif)

Population

2 205 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

44000 — Loire-Atlantique

62 km

Prix médian/m²

3 472 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

327 734 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

5 226 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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Notre-Dame-de-Riez

Le Fenouiller

Le Perrier

Soullans

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Saint-Jean-de-Monts

Givrand

Saint-Révérend

Challans

Les Sables-d'Olonne

Bouguenais

Rezé

Couëron

Saint-Herblain

Nantes

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