Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Givrand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Givrand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 174 €/m² à Givrand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Givrand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Givrand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Givrand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Givrand ?

Accepted Answer

À Givrand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Givrand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Givrand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 174 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Givrand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Givrand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Givrand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Givrand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Givrand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 174 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Givrand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Givrand : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 223 €/m²	3 223 €/m²	—	45
2022	3 187 €/m² (indicatif)	3 187 €/m²	—	28
2023	3 319 €/m² (indicatif)	3 319 €/m²	—	21
2024	3 333 €/m² (indicatif)	3 336 €/m²	1 493 €/m²	28
2025	3 210 €/m² (indicatif)	3 077 €/m²	4 099 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Simonetiere	30/06/2026	Maison	101 m²	261 000 €	2 584 €/m²
Impasse de L 'aube	11/06/2026	Maison	117 m²	330 000 €	2 821 €/m²
Rue du Parc	30/05/2026	Maison	111 m²	315 000 €	2 838 €/m²
Rue de la Fee	29/05/2026	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Rue du Champ Carre	28/05/2026	Maison	123 m²	376 000 €	3 057 €/m²
Rue des Clergeries	26/05/2026	Maison	108 m²	340 900 €	3 156 €/m²
Rue des Genets	21/04/2026	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
Rue des Chardonnettes	05/03/2026	Maison	56 m²	217 000 €	3 875 €/m²
Rue des Noues	25/02/2026	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
Rue de la Fee	06/02/2026	Maison	80 m²	211 000 €	2 638 €/m²
Rue de la Gruette	05/01/2026	Maison	88 m²	263 000 €	2 989 €/m²
Rue de la Fee	30/12/2025	Maison	95 m²	196 500 €	2 068 €/m²
Rue de Bel Air	24/12/2025	Maison	52 m²	115 000 €	2 212 €/m²
Rue des Bigorneaux	19/12/2025	Appartement	40 m²	199 500 €	4 988 €/m²
Rue des Bigorneaux	12/12/2025	Appartement	61 m²	250 064 €	4 099 €/m²
Rue du Pressoir	01/12/2025	Maison	81 m²	295 000 €	3 642 €/m²
Rue Bienvenue	18/11/2025	Maison	55 m²	205 000 €	3 727 €/m²
Rue des Bigorneaux	04/11/2025	Appartement	78 m²	315 000 €	4 038 €/m²
Chemin du Pre Nu	30/10/2025	Maison	50 m²	650 000 €	13 000 €/m²
Route des Aboires	04/10/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²

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216 biens actuellement en vente à Givrand

Du diagnostic à la signature — 312 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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