Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Notre-Dame-de-Riez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Notre-Dame-de-Riez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 496 €/m² à Notre-Dame-de-Riez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Notre-Dame-de-Riez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Notre-Dame-de-Riez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Notre-Dame-de-Riez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Notre-Dame-de-Riez ?

Accepted Answer

À Notre-Dame-de-Riez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Riez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Riez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 496 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Notre-Dame-de-Riez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Notre-Dame-de-Riez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Notre-Dame-de-Riez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Notre-Dame-de-Riez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Notre-Dame-de-Riez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 496 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Notre-Dame-de-Riez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Notre-Dame-de-Riez : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 286 €/m²	2 286 €/m²	—	38
2022	2 833 €/m²	2 833 €/m²	—	31
2023	2 821 €/m² (indicatif)	2 821 €/m²	—	27
2024	2 630 €/m² (indicatif)	2 630 €/m²	—	28
2025	2 473 €/m² (indicatif)	2 473 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Commequiers	22/06/2026	Maison	147 m²	312 000 €	2 122 €/m²
Impasse des Erondes	16/06/2026	Maison	182 m²	385 000 €	2 115 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	12/06/2026	Maison	39 m²	169 950 €	4 358 €/m²
Rue des Violettes	10/06/2026	Maison	172 m²	453 940 €	2 639 €/m²
Chemin des Acacias	20/05/2026	Maison	125 m²	275 366 €	2 203 €/m²
Rue de la Butte du Ligneron	13/05/2026	Maison	96 m²	304 500 €	3 172 €/m²
Rue de l'Ile de Rie	28/04/2026	Maison	100 m²	327 000 €	3 270 €/m²
Rue des Forges	27/04/2026	Maison	60 m²	172 000 €	2 867 €/m²
Rue de Saulnay	17/04/2026	Maison	43 m²	138 500 €	3 221 €/m²
Chemin de la Gastonniere	16/03/2026	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
Rue des Combes	12/03/2026	Maison	96 m²	270 000 €	2 813 €/m²
Route de Commequiers	19/02/2026	Maison	100 m²	256 680 €	2 567 €/m²
Rue des Grenovelles	16/01/2026	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
Chemin des Essarts	12/01/2026	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
Impasse de la Ningue	19/12/2025	Maison	97 m²	254 000 €	2 619 €/m²
Rue du Ligneron	17/12/2025	Maison	50 m²	190 950 €	3 819 €/m²
Rue des Combes	17/12/2025	Maison	107 m²	380 000 €	3 551 €/m²
Chemin du Bot	28/11/2025	Maison	87 m²	186 000 €	2 138 €/m²
Chemin des Essarts	19/11/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
Chemin de la Bonniere	18/11/2025	Maison	162 m²	325 000 €	2 006 €/m²

Prix et marché immobilier à Notre-Dame-de-Riez

Agents immobiliers à Notre-Dame-de-Riez

98 biens actuellement en vente à Notre-Dame-de-Riez

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Notre-Dame-de-Riez

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