Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marly-le-Roi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marly-le-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 910 €/m² à Marly-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marly-le-Roi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marly-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marly-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marly-le-Roi ?

Accepted Answer

À Marly-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marly-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marly-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 910 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marly-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marly-le-Roi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marly-le-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marly-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

222 ventes immobilières ont été enregistrées à Marly-le-Roi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 220 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 910 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marly-le-Roi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marly-le-Roi incluent : Rue de Viseu, Rue de Leichlingen, Rue Paul Leplat, Avenue de L Amiral Lemonnier, Chemin de Montval la Montagne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marly-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marly-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 910 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 117 €/m²	6 141 €/m²	3 902 €/m²	311
2022	4 044 €/m²	7 200 €/m²	3 881 €/m²	251
2023	3 960 €/m²	5 845 €/m²	3 776 €/m²	172
2024	3 859 €/m²	5 614 €/m²	3 690 €/m²	179
2025	3 924 €/m²	5 301 €/m²	3 710 €/m²	226

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de L Europe	30/06/2026	Appartement	52 m²	217 000 €	4 173 €/m²
Rue de Viseu	30/06/2026	Appartement	70 m²	405 000 €	5 786 €/m²
Résidence Champ Oiseaux	29/06/2026	Appartement	48 m²	180 000 €	3 750 €/m²
Avenue Auguste Renoir	29/06/2026	Appartement	96 m²	365 000 €	3 802 €/m²
Avenue de L Abreuvoir	29/06/2026	Maison	210 m²	1 033 400 €	4 921 €/m²
Avenue Auguste Renoir	26/06/2026	Appartement	83 m²	310 000 €	3 735 €/m²
Rue J B Broussin	26/06/2026	Appartement	36 m²	87 000 €	2 417 €/m²
Allée Claude Monet	26/06/2026	Appartement	71 m²	255 000 €	3 592 €/m²
Rue Rachel	25/06/2026	Appartement	25 m²	133 000 €	5 320 €/m²
Square des Sablons	25/06/2026	Appartement	52 m²	166 000 €	3 192 €/m²
Rue Louis Yvert	24/06/2026	Maison	43 m²	400 000 €	9 302 €/m²
Rue des Entrees	19/06/2026	Appartement	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
Avenue Jean Beranger	18/06/2026	Appartement	87 m²	580 000 €	6 667 €/m²
Allée des Epines	18/06/2026	Appartement	99 m²	412 400 €	4 166 €/m²
Avenue Auguste Renoir	17/06/2026	Appartement	50 m²	215 000 €	4 300 €/m²
Square de Saint Germain	15/06/2026	Appartement	66 m²	187 000 €	2 833 €/m²
Avenue Auguste Renoir	12/06/2026	Appartement	67 m²	281 000 €	4 194 €/m²
Avenue la Fontaine	05/06/2026	Maison	128 m²	855 250 €	6 682 €/m²
Avenue Auguste Renoir	05/06/2026	Appartement	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
Square de Versailles	03/06/2026	Appartement	52 m²	168 100 €	3 233 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Auguste Renoir	78	—	3 796 €/m²Q1 3 516 – Q3 4 126 €/m²	0	78	74 m²	décembre 2025
Square des Sablons	26	—	3 014 €/m²Q1 2 855 – Q3 3 174 €/m²	0	26	61 m²	octobre 2025
Avenue de St Germain	24	—	3 668 €/m²Q1 3 085 – Q3 4 039 €/m²	0	24	71 m²	septembre 2025
Square des Aubades	21	—	2 954 €/m²Q1 2 727 – Q3 3 038 €/m²	0	21	64 m²	décembre 2025
Avenue de L Europe	20	—	3 944 €/m²Q1 3 687 – Q3 4 352 €/m²	1	19	80 m²	décembre 2025
Square de Grandchamp	19	—	2 963 €/m²Q1 2 708 – Q3 3 175 €/m²	0	19	62 m²	novembre 2025
Allée Claude Monet	18	—	3 785 €/m²Q1 3 532 – Q3 4 045 €/m²	0	18	67 m²	novembre 2025
Square de Saint Germain	18	—	3 074 €/m²Q1 2 833 – Q3 3 223 €/m²	0	18	65 m²	décembre 2025
Avenue de L Abreuvoir	18	5 185 €/m²Q1 3 910 – Q3 7 257 €/m²	3 935 €/m²Q1 3 684 – Q3 4 525 €/m²	9	9	111 m²	décembre 2025
Square de Versailles	17	—	2 981 €/m²Q1 2 587 – Q3 3 174 €/m²	0	17	63 m²	novembre 2025
Square des Villebenettes	16	—	3 000 €/m²Q1 2 883 – Q3 3 205 €/m²	0	16	58 m²	septembre 2025
Résidence Champ Oiseaux	16	—	4 051 €/m²Q1 3 891 – Q3 4 298 €/m²	0	16	57 m²	octobre 2025
Rue de Montval	14	—	4 086 €/m²Q1 3 922 – Q3 4 389 €/m²	3	11	104 m²	décembre 2025
Chemin de Montval la Montagne	12	—	4 365 €/m²Q1 3 909 – Q3 4 576 €/m²	2	10	78 m²	décembre 2025
Rue de Leichlingen	10	—	4 753 €/m²Q1 4 176 – Q3 5 052 €/m²	1	9	61 m²	novembre 2025
Avenue de L Amiral Lemonnier	10	—	4 398 €/m²Q1 3 914 – Q3 4 493 €/m²	2	8	103 m²	décembre 2025
Rue de Viseu	9	—	6 472 €/m²Q1 5 278 – Q3 6 860 €/m²	0	9	65 m²	novembre 2025
Allée Van Gogh	9	—	3 921 €/m²Q1 3 721 – Q3 4 171 €/m²	0	9	69 m²	avril 2025
Rue Paul Leplat	8	—	4 601 €/m²Q1 4 356 – Q3 5 423 €/m²	1	7	58 m²	juin 2025
Rue Henri Beque	8	—	3 518 €/m²Q1 3 241 – Q3 3 564 €/m²	2	6	116 m²	septembre 2025

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438 biens actuellement en vente à Marly-le-Roi

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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