Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maisons-Laffitte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maisons-Laffitte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 864 €/m² à Maisons-Laffitte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maisons-Laffitte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maisons-Laffitte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maisons-Laffitte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maisons-Laffitte ?

Accepted Answer

À Maisons-Laffitte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maisons-Laffitte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maisons-Laffitte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 864 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maisons-Laffitte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maisons-Laffitte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maisons-Laffitte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maisons-Laffitte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

342 ventes immobilières ont été enregistrées à Maisons-Laffitte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 327 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 864 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maisons-Laffitte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maisons-Laffitte incluent : Rue du Mesnil, Avenue de Saint Germain, Rue de Paris, Avenue Longueil, Rue de Puebla. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maisons-Laffitte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Maisons-Laffitte, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 864 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 195 €/m²	8 366 €/m²	5 714 €/m²	440
2022	6 315 €/m²	8 602 €/m²	5 884 €/m²	455
2023	6 065 €/m²	8 396 €/m²	5 765 €/m²	341
2024	5 831 €/m²	7 564 €/m²	5 478 €/m²	274
2025	5 923 €/m²	8 138 €/m²	5 422 €/m²	327

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue General de Gaulle	30/06/2026	Appartement	62 m²	278 000 €	4 484 €/m²
Rue du Marechal Foch	30/06/2026	Maison	100 m²	759 850 €	7 599 €/m²
Rue du Marechal Foch	30/06/2026	Maison	115 m²	1 031 650 €	8 971 €/m²
Rue du Gros Murger	29/06/2026	Appartement	40 m²	175 000 €	4 375 €/m²
Avenue Belleforiere	27/06/2026	Appartement	66 m²	345 000 €	5 227 €/m²
Rue des Cotes	26/06/2026	Appartement	58 m²	240 000 €	4 138 €/m²
Rue du Bac	25/06/2026	Appartement	28 m²	54 000 €	1 929 €/m²
Place du Marche	25/06/2026	Appartement	65 m²	450 000 €	6 923 €/m²
Avenue le Kain	24/06/2026	Appartement	71 m²	400 000 €	5 634 €/m²
Avenue Pascal	22/06/2026	Appartement	81 m²	402 000 €	4 963 €/m²
Rue Saint Nicolas	22/06/2026	Maison	86 m²	850 000 €	9 884 €/m²
Avenue Jean Jacques Rousseau	22/06/2026	Maison	130 m²	1 146 500 €	8 819 €/m²
Avenue General de Gaulle	19/06/2026	Appartement	49 m²	250 000 €	5 102 €/m²
Avenue Crebillon	19/06/2026	Appartement	76 m²	400 000 €	5 263 €/m²
Allée du Bel Air	18/06/2026	Maison	80 m²	688 330 €	8 604 €/m²
Avenue Belleforiere	18/06/2026	Appartement	66 m²	327 750 €	4 966 €/m²
Avenue Henry Marcel	17/06/2026	Appartement	77 m²	675 000 €	8 766 €/m²
Avenue Francois Mansart	12/06/2026	Appartement	69 m²	300 000 €	4 348 €/m²
Rue de la Muette	12/06/2026	Appartement	11 m²	74 500 €	6 773 €/m²
Rue des Cordonnieres	12/06/2026	Appartement	55 m²	331 000 €	6 018 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Cotes	58	—	5 737 €/m²Q1 4 970 – Q3 6 166 €/m²	4	54	65 m²	décembre 2025
Avenue General de Gaulle	57	6 633 €/m²Q1 6 116 – Q3 7 046 €/m²	5 028 €/m²Q1 4 219 – Q3 6 056 €/m²	5	52	77 m²	novembre 2025
Avenue de Saint Germain	55	7 553 €/m²Q1 5 150 – Q3 8 810 €/m²	6 316 €/m²Q1 4 926 – Q3 6 849 €/m²	10	45	79 m²	novembre 2025
Avenue Egle	38	7 232 €/m²Q1 6 521 – Q3 9 610 €/m²	5 434 €/m²Q1 4 990 – Q3 6 153 €/m²	14	24	94 m²	novembre 2025
Rue de la Muette	35	—	5 356 €/m²Q1 4 767 – Q3 6 175 €/m²	1	34	86 m²	octobre 2025
Rue du Marechal Foch	23	8 673 €/m²Q1 7 753 – Q3 9 974 €/m²	5 418 €/m²Q1 4 835 – Q3 6 196 €/m²	8	15	67 m²	novembre 2025
Avenue Albine	22	—	5 623 €/m²Q1 5 226 – Q3 5 934 €/m²	2	20	93 m²	décembre 2025
Rue du Tir	22	6 540 €/m²Q1 5 575 – Q3 7 387 €/m²	5 200 €/m²Q1 4 774 – Q3 5 348 €/m²	7	15	80 m²	octobre 2025
Rue du Gros Murger	22	—	5 717 €/m²Q1 5 109 – Q3 6 850 €/m²	3	19	64 m²	décembre 2025
Avenue Francois Mansart	20	—	4 433 €/m²Q1 4 085 – Q3 4 788 €/m²	0	20	69 m²	décembre 2025
Rue D Acheres	20	8 164 €/m²Q1 7 943 – Q3 8 746 €/m²	5 762 €/m²Q1 5 274 – Q3 6 461 €/m²	12	8	86 m²	décembre 2025
Rue Masson	18	—	6 048 €/m²Q1 5 211 – Q3 6 929 €/m²	1	17	38 m²	novembre 2025
Rue de Paris	18	—	6 311 €/m²Q1 5 505 – Q3 6 568 €/m²	0	18	63 m²	octobre 2025
Avenue Longueil	15	—	6 250 €/m²Q1 5 749 – Q3 7 964 €/m²	0	15	63 m²	décembre 2025
Rue du Mesnil	14	—	7 424 €/m²Q1 5 908 – Q3 8 464 €/m²	3	11	74 m²	juillet 2025
Rue de la Procession	12	—	4 777 €/m²Q1 3 996 – Q3 5 006 €/m²	2	10	72 m²	décembre 2025
Avenue Lavoisier	12	—	6 083 €/m²Q1 5 802 – Q3 7 733 €/m²	4	8	116 m²	août 2025
Rue des Loges	12	—	5 251 €/m²Q1 4 564 – Q3 6 000 €/m²	4	8	90 m²	juin 2025
Avenue Corneille	10	—	6 023 €/m²Q1 5 142 – Q3 6 649 €/m²	0	10	80 m²	septembre 2025
Avenue le Kain	10	—	5 018 €/m²Q1 4 213 – Q3 5 298 €/m²	1	9	79 m²	juin 2025
Rue de Puebla	10	—	6 114 €/m²Q1 5 704 – Q3 6 582 €/m²	1	9	35 m²	avril 2025
Rue des Cordonnieres	10	—	5 468 €/m²Q1 4 962 – Q3 5 785 €/m²	2	8	59 m²	octobre 2025
Rue Saint Nicolas	9	—	4 400 €/m²Q1 4 268 – Q3 6 038 €/m²	2	7	61 m²	octobre 2025
Rue Etienne Peroux	9	—	5 625 €/m²Q1 5 138 – Q3 5 866 €/m²	2	7	73 m²	juin 2025
Avenue Massena	9	—	5 647 €/m²Q1 5 468 – Q3 6 031 €/m²	1	8	64 m²	décembre 2025

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788 biens actuellement en vente à Maisons-Laffitte

Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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