Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pecq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pecq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 396 €/m² à Le Pecq, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pecq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pecq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pecq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pecq ?

Accepted Answer

À Le Pecq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Pecq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Pecq, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 396 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Pecq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pecq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pecq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Pecq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

183 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pecq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 181 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 396 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Pecq ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Pecq incluent : Rue de Saint Germain, Avenue de la Republique, Rue Gabriel Peri, Rue Victor Hugo, Avenue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Pecq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Pecq, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 396 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 877 €/m²	6 490 €/m²	4 271 €/m²	245
2022	4 951 €/m²	7 187 €/m²	4 432 €/m²	232
2023	5 000 €/m²	6 517 €/m²	4 376 €/m²	188
2024	4 580 €/m²	6 188 €/m²	4 452 €/m²	163
2025	4 396 €/m²	5 799 €/m²	4 099 €/m²	181

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Centre	30/06/2026	Maison	137 m²	950 000 €	6 934 €/m²
Rue du Printemps	29/06/2026	Appartement	100 m²	509 615 €	5 096 €/m²
Avenue du General Leclerc	24/06/2026	Appartement	91 m²	262 000 €	2 879 €/m²
Allée de la Roseraie	22/06/2026	Maison	153 m²	1 122 446 €	7 336 €/m²
Route de Sartrouville	17/06/2026	Maison	68 m²	347 000 €	5 103 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	17/06/2026	Appartement	105 m²	385 500 €	3 671 €/m²
Avenue P Martin Luther King	17/06/2026	Appartement	87 m²	245 000 €	2 816 €/m²
Avenue du General Leclerc	16/06/2026	Appartement	57 m²	65 268 €	1 145 €/m²
Résidence L Oree du Vesinet	15/06/2026	Maison	123 m²	827 200 €	6 725 €/m²
Rue des Prairies	12/06/2026	Maison	65 m²	661 500 €	10 177 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	12/06/2026	Appartement	57 m²	234 200 €	4 109 €/m²
Rue Victor Hugo	12/06/2026	Appartement	126 m²	527 500 €	4 187 €/m²
Quai de L Orme de Sully	08/06/2026	Appartement	105 m²	440 000 €	4 190 €/m²
Avenue Pdt John Kennedy	04/06/2026	Appartement	35 m²	128 400 €	3 669 €/m²
Rue Jehan Alain	02/06/2026	Appartement	46 m²	219 000 €	4 761 €/m²
Rue Jehan Alain	01/06/2026	Appartement	66 m²	305 500 €	4 629 €/m²
Rue de Saint Germain	20/05/2026	Appartement	29 m²	155 000 €	5 345 €/m²
Rue du President Wilson	20/05/2026	Appartement	68 m²	355 550 €	5 229 €/m²
Rue du President Wilson	19/05/2026	Maison	74 m²	505 000 €	6 824 €/m²
Avenue de la Republique	19/05/2026	Maison	34 m²	568 650 €	16 725 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du President Wilson	67	6 850 €/m²Q1 6 013 – Q3 8 777 €/m²	4 036 €/m²Q1 3 686 – Q3 4 586 €/m²	7	60	64 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	55	—	5 337 €/m²Q1 3 734 – Q3 6 708 €/m²	1	54	79 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	46	5 311 €/m²Q1 4 405 – Q3 5 376 €/m²	4 113 €/m²Q1 3 746 – Q3 4 510 €/m²	6	40	73 m²	décembre 2025
Avenue P Martin Luther King	40	—	2 839 €/m²Q1 2 572 – Q3 3 135 €/m²	0	40	80 m²	décembre 2025
Rue Bellavoine	36	—	3 873 €/m²Q1 3 679 – Q3 4 073 €/m²	0	36	63 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	31	—	5 926 €/m²Q1 5 569 – Q3 6 633 €/m²	0	31	70 m²	novembre 2025
Rue du Printemps	29	—	5 008 €/m²Q1 4 393 – Q3 5 304 €/m²	1	28	80 m²	décembre 2025
Route de Sartrouville	22	—	5 071 €/m²Q1 4 538 – Q3 5 403 €/m²	1	21	64 m²	septembre 2025
Avenue Pdt John Kennedy	14	—	3 668 €/m²Q1 2 981 – Q3 3 910 €/m²	3	11	71 m²	octobre 2025
Rue Jehan Alain	11	—	4 756 €/m²Q1 3 959 – Q3 5 174 €/m²	0	11	64 m²	novembre 2025
Route de Croissy	9	—	5 211 €/m²Q1 4 487 – Q3 5 368 €/m²	0	9	58 m²	décembre 2025
Rue de Saint Germain	9	—	8 259 €/m²Q1 6 556 – Q3 8 545 €/m²	4	5	103 m²	octobre 2025
Rue Gabriel Peri	9	6 021 €/m²Q1 5 234 – Q3 7 861 €/m²	—	8	1	70 m²	novembre 2025
Avenue de la Republique	8	6 992 €/m²Q1 5 311 – Q3 8 349 €/m²	—	8	0	122 m²	décembre 2025
Rue de Seine	8	—	5 142 €/m²Q1 4 860 – Q3 5 946 €/m²	0	8	59 m²	décembre 2025

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