Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montesson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montesson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 844 €/m² à Montesson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montesson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montesson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montesson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montesson ?

Accepted Answer

À Montesson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montesson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montesson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 844 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montesson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montesson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montesson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montesson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

188 ventes immobilières ont été enregistrées à Montesson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 181 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 844 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montesson ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montesson incluent : Avenue Gabriel Peri, Avenue Paul Doumer, Rue du General Leclerc, Rue Martial Marigne, Rue du Clos du Parc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montesson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montesson, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 844 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 930 €/m²	5 956 €/m²	4 133 €/m²	229
2022	4 906 €/m²	6 092 €/m²	4 547 €/m²	239
2023	4 660 €/m²	5 462 €/m²	4 324 €/m²	146
2024	4 578 €/m²	5 432 €/m²	4 054 €/m²	124
2025	4 753 €/m²	5 302 €/m²	4 147 €/m²	185

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Aristide Briand	30/06/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	517 m² (total)	2 320 000 €	4 487 €/m² en bloc
Rue Pasteur	30/06/2026	AppartementVente groupée · 13 logements	773 m² (total)	3 700 000 €	4 787 €/m² en bloc
Rue Rouget de Lisle	26/06/2026	Maison	144 m²	749 000 €	5 201 €/m²
Allée de L Abbaye de Joyenval	25/06/2026	Maison	137 m²	714 000 €	5 212 €/m²
Rue du Pourtour	24/06/2026	Appartement	80 m²	403 680 €	5 046 €/m²
Rue du Halage	22/06/2026	Maison	110 m²	575 080 €	5 228 €/m²
Rue Henry Dunant	22/06/2026	Maison	75 m²	480 000 €	6 400 €/m²
Avenue Helene Boucher	19/06/2026	Maison	135 m²	860 400 €	6 373 €/m²
Rue Faullain de Banville	15/06/2026	Appartement	31 m²	160 000 €	5 161 €/m²
Rue Henri Richaume	10/06/2026	Appartement	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
Rue de la Paix	05/06/2026	Maison	60 m²	825 200 €	13 753 €/m²
Allée des Pressoirs	05/06/2026	Maison	98 m²	638 250 €	6 513 €/m²
Rue Montgolfier	04/06/2026	Maison	153 m²	780 500 €	5 101 €/m²
Rue du General Leclerc	26/05/2026	Appartement	40 m²	223 810 €	5 595 €/m²
Avenue Roland Garros	20/05/2026	Maison	173 m²	962 000 €	5 561 €/m²
Rue Emile Zola	19/05/2026	Maison	125 m²	575 000 €	4 600 €/m²
Rue Henri Richaume	12/05/2026	Maison	205 m²	825 000 €	4 024 €/m²
Rue Jean Jaures	12/05/2026	Maison	113 m²	522 000 €	4 619 €/m²
Avenue des Terres Blanches	12/05/2026	Maison	154 m²	899 000 €	5 838 €/m²
Allée du Fort	12/05/2026	Maison	115 m²	560 000 €	4 870 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Henri Richaume	35	—	3 598 €/m²Q1 3 357 – Q3 4 362 €/m²	4	31	66 m²	octobre 2025
Rue Jean Mace	21	—	4 031 €/m²Q1 3 815 – Q3 4 850 €/m²	0	21	63 m²	novembre 2025
Boulevard de la Republique	20	6 060 €/m²Q1 4 167 – Q3 6 875 €/m²	3 848 €/m²Q1 3 406 – Q3 4 148 €/m²	6	14	71 m²	octobre 2025
Rue Felicien Lesage	16	—	3 634 €/m²Q1 3 350 – Q3 4 324 €/m²	3	13	73 m²	novembre 2025
Avenue Paul Doumer	15	—	5 164 €/m²Q1 4 676 – Q3 5 639 €/m²	4	11	58 m²	octobre 2025
Rue Sainte Honorine	14	—	4 222 €/m²Q1 3 997 – Q3 4 305 €/m²	0	14	65 m²	décembre 2025
Rue du Clos du Parc	14	—	4 688 €/m²Q1 4 471 – Q3 5 292 €/m²	1	13	70 m²	octobre 2025
Rue du General Leclerc	13	—	5 077 €/m²Q1 4 232 – Q3 5 489 €/m²	2	11	57 m²	octobre 2025
Rue des Dirigeables	12	3 892 €/m²Q1 3 663 – Q3 3 950 €/m²	—	12	0	86 m²	mai 2024
Résidence Gd Chene Ave G Peri	11	—	3 506 €/m²Q1 3 318 – Q3 4 023 €/m²	0	11	71 m²	septembre 2025
Rue Maurice Berteaux	10	5 592 €/m²Q1 5 588 – Q3 7 425 €/m²	3 847 €/m²Q1 3 750 – Q3 3 925 €/m²	5	5	52 m²	octobre 2025
Avenue Gabriel Peri	10	5 789 €/m²Q1 4 906 – Q3 7 736 €/m²	—	6	4	62 m²	décembre 2025
Rue Martial Marigne	9	4 808 €/m²Q1 4 796 – Q3 5 695 €/m²	—	5	4	97 m²	août 2025
Rue Henri Sellier	8	—	3 541 €/m²Q1 3 287 – Q3 3 675 €/m²	0	8	77 m²	juillet 2025

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