Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mareil-Marly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mareil-Marly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 298 €/m² à Mareil-Marly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mareil-Marly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mareil-Marly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mareil-Marly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mareil-Marly ?

Accepted Answer

À Mareil-Marly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mareil-Marly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mareil-Marly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 298 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mareil-Marly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mareil-Marly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mareil-Marly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mareil-Marly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Mareil-Marly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 298 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mareil-Marly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mareil-Marly incluent : Rue des Sablons, Route de L Etang la Ville, Rue du Belvedere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mareil-Marly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mareil-Marly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 298 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 518 €/m²	5 974 €/m²	4 106 €/m²	64
2022	6 065 €/m²	6 694 €/m²	4 482 €/m²	60
2023	6 008 €/m²	6 330 €/m²	4 724 €/m²	37
2024	5 745 €/m²	6 144 €/m²	4 602 €/m²	38
2025	5 346 €/m²	5 836 €/m²	4 540 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lievreton	22/06/2026	Maison	160 m²	961 600 €	6 010 €/m²
Rue des Closeaux	15/06/2026	Maison	68 m²	500 000 €	7 353 €/m²
Rue du Professeur Roux	20/05/2026	Maison	120 m²	563 110 €	4 693 €/m²
Rue de Marly	20/05/2026	Maison	70 m²	584 203 €	8 346 €/m²
Rue de Marly	13/05/2026	Maison	101 m²	745 000 €	7 376 €/m²
Résidence de la Mare Griseau	13/05/2026	Appartement	76 m²	368 800 €	4 853 €/m²
Chemin Philippe Noiret	07/05/2026	Maison	85 m²	575 000 €	6 765 €/m²
Rue de la Fontaine des Saules	07/05/2026	Maison	141 m²	632 850 €	4 488 €/m²
Chemin des Groux de la Selle	05/05/2026	Maison	162 m²	820 000 €	5 062 €/m²
Rue du Louvre	24/04/2026	Maison	109 m²	614 850 €	5 641 €/m²
Route de L Etang la Ville	16/04/2026	Maison	86 m²	542 900 €	6 313 €/m²
Rue du Louvre	31/03/2026	Appartement	50 m²	245 479 €	4 910 €/m²
Chemin des Marivaux	12/03/2026	Maison	130 m²	523 810 €	4 029 €/m²
Rue des Saules	10/03/2026	Maison	190 m²	955 650 €	5 030 €/m²
Chemin du Tour D Echelle	10/03/2026	Maison	231 m²	1 275 000 €	5 519 €/m²
Rue des Sablons	27/02/2026	Maison	110 m²	1 071 550 €	9 741 €/m²
Chemin du Cheval	12/02/2026	Maison	128 m²	740 000 €	5 781 €/m²
Rue du 4 Septembre	09/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	473 m² (total)	1 615 000 €	3 414 €/m² en bloc
Route de L Etang la Ville	20/01/2026	Maison	174 m²	840 800 €	4 832 €/m²
Rue de Marly	14/01/2026	Maison	74 m²	663 350 €	8 964 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Belvedere	14	—	4 602 €/m²Q1 4 489 – Q3 4 724 €/m²	3	11	104 m²	décembre 2025
Route de L Etang la Ville	12	5 262 €/m²Q1 4 986 – Q3 6 259 €/m²	—	9	3	120 m²	décembre 2025
Rue des Sablons	8	7 464 €/m²Q1 6 715 – Q3 9 056 €/m²	—	8	0	135 m²	novembre 2025

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