Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Mesnil-le-Roi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Mesnil-le-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 418 €/m² à Le Mesnil-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Mesnil-le-Roi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Mesnil-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Mesnil-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Mesnil-le-Roi ?

Accepted Answer

À Le Mesnil-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Mesnil-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Mesnil-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 418 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Mesnil-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Mesnil-le-Roi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Mesnil-le-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Mesnil-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Mesnil-le-Roi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 418 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Mesnil-le-Roi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Mesnil-le-Roi incluent : Rue Gambetta, Rue de Romilly, Rue des Cotes, Route du Pecq, Rue de Belloy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Mesnil-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Mesnil-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 418 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 767 €/m²	6 615 €/m²	4 348 €/m²	101
2022	6 095 €/m²	7 498 €/m²	4 476 €/m²	76
2023	5 221 €/m²	6 776 €/m²	4 567 €/m²	46
2024	4 791 €/m²	6 052 €/m²	3 987 €/m²	52
2025	5 431 €/m²	6 533 €/m²	4 124 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aristide Briand	30/06/2026	Appartement	78 m²	295 000 €	3 782 €/m²
Rue Fould	26/06/2026	Maison	133 m²	760 000 €	5 714 €/m²
Boulevard Pasteur	24/06/2026	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
Rue du Repos	12/06/2026	Maison	84 m²	630 000 €	7 500 €/m²
Route du Pecq	05/06/2026	Appartement	145 m²	608 000 €	4 193 €/m²
Avenue Marceau	29/05/2026	Maison	141 m²	760 000 €	5 390 €/m²
Domaine de L Oree du Bois	29/05/2026	Maison	127 m²	1 057 000 €	8 323 €/m²
Rue de Romilly	30/04/2026	Appartement	68 m²	248 500 €	3 654 €/m²
Rue du General Leclerc	10/04/2026	Appartement	50 m²	288 000 €	5 760 €/m²
Boulevard Pasteur	07/04/2026	Appartement	41 m²	155 000 €	3 780 €/m²
Rue Gambetta	24/03/2026	Maison	86 m²	770 000 €	8 953 €/m²
Route du Pecq	13/03/2026	Appartement	143 m²	117 000 €	818 €/m²
Rue Maurice Berteaux	06/03/2026	Maison	126 m²	680 330 €	5 399 €/m²
Route du Pecq	20/02/2026	Appartement	96 m²	495 050 €	5 157 €/m²
Le Clos des Grands Champs	20/02/2026	Maison	144 m²	880 000 €	6 111 €/m²
Rue de Romilly	17/02/2026	Appartement	68 m²	224 300 €	3 299 €/m²
Route du Pecq	29/01/2026	Appartement	124 m²	590 000 €	4 758 €/m²
Chemin de la Gravilliere	12/01/2026	Maison	73 m²	536 605 €	7 351 €/m²
Chemin des Sablons	30/12/2025	Maison	170 m²	1 124 000 €	6 612 €/m²
Boulevard Pasteur	19/12/2025	Appartement	46 m²	204 500 €	4 446 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Belloy	15	—	4 321 €/m²Q1 3 632 – Q3 4 457 €/m²	0	15	84 m²	novembre 2025
Boulevard Pasteur	12	—	3 822 €/m²Q1 3 227 – Q3 4 063 €/m²	0	12	61 m²	décembre 2025
Rue des Cotes	9	—	5 114 €/m²Q1 4 575 – Q3 5 400 €/m²	1	8	45 m²	octobre 2024
Rue de Romilly	9	5 411 €/m²Q1 5 242 – Q3 7 038 €/m²	—	7	2	124 m²	septembre 2025
Route du Pecq	9	—	4 427 €/m²Q1 4 182 – Q3 5 114 €/m²	1	8	115 m²	juillet 2025
Rue Gambetta	8	6 766 €/m²Q1 6 106 – Q3 7 427 €/m²	—	8	0	133 m²	septembre 2025

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190 biens actuellement en vente à Le Mesnil-le-Roi

Du diagnostic à la signature — 286 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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