Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Port-Marly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Port-Marly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 784 €/m² à Le Port-Marly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Port-Marly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Port-Marly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Port-Marly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Port-Marly ?

Accepted Answer

À Le Port-Marly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Port-Marly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Port-Marly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 784 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Port-Marly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Port-Marly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Port-Marly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Port-Marly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Port-Marly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 784 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Port-Marly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Port-Marly incluent : Avenue Simon Vouet, Rue Jean Jaures, Rue du Val Andre, Rue de Paris, Route de Versailles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Port-Marly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Port-Marly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 784 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 486 €/m²	5 486 €/m²	4 452 €/m²	94
2022	4 445 €/m²	5 701 €/m²	4 250 €/m²	89
2023	4 310 €/m²	4 741 €/m²	4 157 €/m²	65
2024	4 626 €/m²	5 324 €/m²	4 625 €/m²	48
2025	4 633 €/m²	4 926 €/m²	4 597 €/m²	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Paris	25/06/2026	Appartement	64 m²	254 000 €	3 969 €/m²
Avenue de Saint Germain	16/06/2026	Appartement	74 m²	127 950 €	1 729 €/m²
Rue de Paris	15/06/2026	Appartement	56 m²	185 000 €	3 304 €/m²
Rue Jean Jaures	15/06/2026	Appartement	54 m²	156 975 €	2 907 €/m²
Rue du Val Andre	12/06/2026	Appartement	39 m²	188 661 €	4 837 €/m²
Rue de la Fontaine St Martin	28/05/2026	Appartement	82 m²	297 350 €	3 626 €/m²
Avenue de Saint Germain	18/05/2026	Appartement	39 m²	165 000 €	4 231 €/m²
Rue de la Fontaine St Martin	29/04/2026	Appartement	103 m²	259 460 €	2 519 €/m²
Route de Versailles	23/04/2026	Appartement	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
Rue du Val Andre	16/04/2026	Appartement	77 m²	336 000 €	4 364 €/m²
Avenue de Saint Germain	07/04/2026	Appartement	39 m²	137 000 €	3 513 €/m²
Rue de Paris	23/03/2026	Appartement	26 m²	133 450 €	5 133 €/m²
Rue du Val Andre	20/03/2026	Appartement	36 m²	172 214 €	4 784 €/m²
Rue de la Fontaine St Martin	17/03/2026	Appartement	63 m²	239 000 €	3 794 €/m²
Route de Versailles	06/03/2026	Appartement	21 m²	50 000 €	2 381 €/m²
Avenue Simon Vouet	26/02/2026	Appartement	41 m²	170 000 €	4 146 €/m²
Rue Jacques 2	19/02/2026	Appartement	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
Rue Jean Jaures	13/02/2026	Appartement	26 m²	134 000 €	5 154 €/m²
Route de Versailles	21/01/2026	Appartement	29 m²	140 000 €	4 828 €/m²
Route de Versailles	20/01/2026	Appartement	55 m²	278 935 €	5 072 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Val Andre	36	—	4 760 €/m²Q1 3 471 – Q3 4 893 €/m²	0	36	57 m²	octobre 2025
Rue de Paris	35	—	4 637 €/m²Q1 4 132 – Q3 4 923 €/m²	1	34	65 m²	décembre 2025
Route de Versailles	30	—	4 155 €/m²Q1 3 640 – Q3 4 635 €/m²	1	29	57 m²	décembre 2025
Rue de la Fontaine St Martin	23	—	3 506 €/m²Q1 2 868 – Q3 3 698 €/m²	0	23	77 m²	septembre 2025
Avenue Simon Vouet	11	—	5 278 €/m²Q1 4 928 – Q3 5 371 €/m²	0	11	66 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	8	—	5 102 €/m²Q1 4 838 – Q3 6 552 €/m²	2	6	66 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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