Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Celle-Saint-Cloud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Celle-Saint-Cloud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 129 €/m² à La Celle-Saint-Cloud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Celle-Saint-Cloud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Celle-Saint-Cloud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Celle-Saint-Cloud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Celle-Saint-Cloud ?

Accepted Answer

À La Celle-Saint-Cloud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Celle-Saint-Cloud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Celle-Saint-Cloud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 129 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Celle-Saint-Cloud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Celle-Saint-Cloud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Celle-Saint-Cloud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Celle-Saint-Cloud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

203 ventes immobilières ont été enregistrées à La Celle-Saint-Cloud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 198 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 129 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Celle-Saint-Cloud ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Celle-Saint-Cloud incluent : Dom du Bel Ebat, Avenue A R Guibert, Avenue Jean Moulin, Allée Grande Terre, Résidence Ste Claire. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Celle-Saint-Cloud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Celle-Saint-Cloud, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 129 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 438 €/m²	6 755 €/m²	3 982 €/m²	312
2022	4 341 €/m²	7 055 €/m²	4 036 €/m²	247
2023	4 211 €/m²	7 483 €/m²	3 898 €/m²	144
2024	4 352 €/m²	6 643 €/m²	4 021 €/m²	167
2025	4 073 €/m²	6 615 €/m²	3 675 €/m²	197

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de Savoie	30/06/2026	AppartementVente groupée · 9 logements	560 m² (total)	14 100 000 €	25 179 €/m² en bloc
Avenue des Puits	30/06/2026	Appartement	110 m²	309 500 €	2 814 €/m²
Avenue Jean Moulin	26/06/2026	Appartement	56 m²	212 000 €	3 786 €/m²
Avenue Auguste Dutreux	24/06/2026	Maison	95 m²	780 300 €	8 214 €/m²
Résidence Elysee 2	22/06/2026	Appartement	86 m²	259 000 €	3 012 €/m²
Avenue Clarisse	19/06/2026	Maison	234 m²	1 413 000 €	6 038 €/m²
Avenue de Circourt	15/06/2026	Maison	152 m²	824 470 €	5 424 €/m²
Hau des Cigognes	12/06/2026	Maison	115 m²	620 000 €	5 391 €/m²
Avenue A R Guibert	10/06/2026	Appartement	39 m²	170 410 €	4 369 €/m²
Résidence du Bel Ebat	08/06/2026	Appartement	78 m²	225 000 €	2 885 €/m²
Avenue A R Guibert	05/06/2026	Appartement	80 m²	266 100 €	3 326 €/m²
Résidence Elysee 1	05/06/2026	Appartement	12 m²	65 000 €	5 417 €/m²
Dne du Petit Beauregard	05/06/2026	Appartement	80 m²	264 400 €	3 305 €/m²
Résidence Elysee 1	04/06/2026	Appartement	72 m²	190 829 €	2 650 €/m²
Avenue Jean Moulin	02/06/2026	Maison	72 m²	380 000 €	5 278 €/m²
Résidence Elysee 2	01/06/2026	Appartement	55 m²	236 500 €	4 300 €/m²
Résidence du Bel Ebat	29/05/2026	Appartement	78 m²	247 900 €	3 178 €/m²
Avenue Moliere	28/05/2026	Maison	61 m²	555 000 €	9 098 €/m²
Résidence Elysee 2	28/05/2026	Appartement	55 m²	249 000 €	4 527 €/m²
Avenue Moliere	27/05/2026	Maison	115 m²	600 000 €	5 217 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Elysee 2	130	—	3 829 €/m²Q1 3 312 – Q3 4 246 €/m²	0	130	74 m²	décembre 2025
Résidence Elysee 1	41	—	3 674 €/m²Q1 3 182 – Q3 3 891 €/m²	0	41	78 m²	décembre 2025
Résidence du Bel Ebat	33	—	3 432 €/m²Q1 3 205 – Q3 3 712 €/m²	0	33	76 m²	décembre 2025
Avenue A R Guibert	20	—	4 232 €/m²Q1 3 538 – Q3 4 723 €/m²	1	19	57 m²	novembre 2025
Résidence Ste Claire	20	—	4 014 €/m²Q1 3 630 – Q3 4 341 €/m²	4	16	58 m²	septembre 2025
Dne du Petit Beauregard	19	—	3 116 €/m²Q1 2 732 – Q3 3 445 €/m²	3	16	89 m²	décembre 2025
Dom du Bel Ebat	9	6 919 €/m²Q1 5 898 – Q3 8 230 €/m²	—	6	3	79 m²	décembre 2025
Avenue Jean Moulin	9	—	4 125 €/m²Q1 3 665 – Q3 4 340 €/m²	2	7	64 m²	décembre 2025
Hau les Milans	8	—	3 931 €/m²Q1 3 861 – Q3 4 450 €/m²	2	6	96 m²	décembre 2025
Allée Grande Terre	8	—	4 083 €/m²Q1 3 951 – Q3 4 370 €/m²	0	8	77 m²	octobre 2025

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