Combien coûte un agent immobilier à Houilles ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Houilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 821 €/m² à Houilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Houilles ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houilles ?

À Houilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix médian au m² à Houilles sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Houilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 821 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Houilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Houilles ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Houilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Houilles sur les 12 derniers mois ?

438 ventes immobilières ont été enregistrées à Houilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 425 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 821 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Houilles ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Houilles incluent : Avenue de la Republique, Rue des Eparges, Rue de L Amiral Courbet, Rue de Strasbourg, Rue du Reveil Matin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Houilles

Q: Le marché immobilier de Houilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Houilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 821 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 4 821 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse438 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Houilles, le prix médian est de 4 821 €/m² sur 425 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Houilles

694 biens actuellement en vente à Houilles

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Houilles

Prix médian

4 821 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 240 €/m²

Maisons (médian)

5 285 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+25,1 %

Médiane du département : 3 855 €/m² sur 15 314 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 767 et 5 652 €/m²

(premier et troisième quartiles, 425 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

438

dont 425 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

57 %

43 %

Appartements 57,2 %Maisons 42,8 %

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 41 % des ventes

Mesuré sur 441 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 41 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 112 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 589 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Houilles ?

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Analyse par type de bien à Houilles

Répartition des 430 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

43 %

57 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

185ventes(43,0 %)

Prix médian/m²

5 291 €/m²

Appartements

en baisse

244ventes(56,7 %)

Prix médian/m²

4 302 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Houilles

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Houilles
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 241 €/m²	5 893 €/m²	4 661 €/m²	554
2022	5 374 €/m²	5 921 €/m²	4 828 €/m²	522
2023	5 141 €/m²	5 919 €/m²	4 796 €/m²	420
2024	4 958 €/m²	5 333 €/m²	4 487 €/m²	365
2025	4 868 €/m²	5 291 €/m²	4 302 €/m²	430

Dernières transactions immobilières à Houilles

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Florentin Lasson	30/06/2026	Maison	132 m²	790 000 €	5 985 €/m²
Rue Ernest Renan	30/06/2026	Maison	130 m²	630 684 €	4 851 €/m²
Avenue Jean Jacques Rousseau	30/06/2026	Appartement	52 m²	245 000 €	4 712 €/m²
Rue Gay Lussac	30/06/2026	Appartement	68 m²	236 000 €	3 471 €/m²
Impasse Villa Anatole France	30/06/2026	Maison	95 m²	546 000 €	5 747 €/m²
Rue Gambetta	30/06/2026	Appartement	39 m²	167 850 €	4 304 €/m²
Chemin des Ecoliers	30/06/2026	Appartement	43 m²	249 570 €	5 804 €/m²
Avenue de la Republique	30/06/2026	Appartement	47 m²	197 500 €	4 202 €/m²
Boulevard Jean Jaures	29/06/2026	Maison	147 m²	715 000 €	4 864 €/m²
Rue Gambetta	26/06/2026	Appartement	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
Rue Louis Blanc	25/06/2026	Maison	62 m²	290 000 €	4 677 €/m²
Rue Faidherbe	25/06/2026	Appartement	28 m²	113 500 €	4 054 €/m²
Rue de Buzenval	25/06/2026	Maison	80 m²	627 000 €	7 838 €/m²
Rue Gay Lussac	25/06/2026	Maison	70 m²	500 000 €	7 143 €/m²
Rue Condorcet	25/06/2026	Appartement	70 m²	234 000 €	3 343 €/m²
Avenue Pierre Corneille	24/06/2026	Appartement	108 m²	434 271 €	4 021 €/m²
Résidence 129 Rue Lavoisier	24/06/2026	Appartement	71 m²	269 000 €	3 789 €/m²
Rue Desaix	23/06/2026	Appartement	93 m²	320 000 €	3 441 €/m²
Boulevard Emile Zola	23/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	333 100 €	2 730 €/m² en bloc
Rue de la Liberte	23/06/2026	Maison	77 m²	409 400 €	5 317 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Houilles

51 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Houilles — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Henri Barbusse	37	5 500 €/m²Q1 4 023 – Q3 7 077 €/m²	5 074 €/m²Q1 3 782 – Q3 6 195 €/m²	9	28	45 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	31	7 258 €/m²Q1 6 386 – Q3 7 734 €/m²	5 195 €/m²Q1 4 720 – Q3 5 496 €/m²	5	26	66 m²	décembre 2025
Rue Hoche	31	—	3 454 €/m²Q1 3 103 – Q3 4 005 €/m²	3	28	78 m²	décembre 2025
Rue Marceau	31	—	3 376 €/m²Q1 3 012 – Q3 4 462 €/m²	3	28	72 m²	décembre 2025
Rue Camille Pelletan	30	—	4 803 €/m²Q1 4 504 – Q3 5 449 €/m²	4	26	60 m²	décembre 2025
Rue Desaix	28	5 000 €/m²Q1 4 580 – Q3 5 302 €/m²	3 586 €/m²Q1 3 151 – Q3 3 818 €/m²	8	20	80 m²	octobre 2025
Rue Gay Lussac	28	5 516 €/m²Q1 5 079 – Q3 6 181 €/m²	4 747 €/m²Q1 4 281 – Q3 5 793 €/m²	8	20	57 m²	décembre 2025
Résidence Condorcet 1	27	—	3 600 €/m²Q1 3 365 – Q3 3 767 €/m²	0	27	66 m²	novembre 2025
Rue Parmentier	27	5 824 €/m²Q1 4 673 – Q3 6 865 €/m²	4 149 €/m²Q1 3 565 – Q3 4 322 €/m²	16	11	79 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Jaures	26	4 940 €/m²Q1 4 650 – Q3 5 510 €/m²	4 900 €/m²Q1 4 286 – Q3 5 151 €/m²	11	15	63 m²	novembre 2025
Rue Lavoisier	23	5 633 €/m²Q1 4 978 – Q3 6 641 €/m²	3 500 €/m²Q1 2 943 – Q3 3 918 €/m²	11	12	78 m²	novembre 2025
Place Andre Malraux	23	—	5 532 €/m²Q1 5 224 – Q3 6 164 €/m²	0	23	51 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jacques Rousseau	22	5 278 €/m²Q1 5 196 – Q3 5 597 €/m²	4 958 €/m²Q1 3 856 – Q3 5 662 €/m²	6	16	65 m²	novembre 2025
Résidence Victor Hugo	20	—	3 485 €/m²Q1 3 256 – Q3 3 970 €/m²	0	20	69 m²	octobre 2025
Rue Faidherbe	19	5 358 €/m²Q1 4 609 – Q3 6 848 €/m²	—	18	1	83 m²	novembre 2025
Rue Condorcet	19	5 368 €/m²Q1 4 850 – Q3 6 667 €/m²	3 834 €/m²Q1 3 419 – Q3 4 204 €/m²	9	10	76 m²	novembre 2025
Rue Gambetta	16	—	5 074 €/m²Q1 4 608 – Q3 6 046 €/m²	0	16	55 m²	décembre 2025
Résidence Concorde	16	—	3 681 €/m²Q1 3 556 – Q3 3 987 €/m²	0	16	63 m²	décembre 2025
Avenue du Mal Maunoury	16	—	5 295 €/m²Q1 4 876 – Q3 5 479 €/m²	2	14	56 m²	décembre 2025
Rue de la Marne	16	—	3 685 €/m²Q1 3 196 – Q3 4 036 €/m²	4	12	81 m²	novembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	15	—	4 972 €/m²Q1 4 655 – Q3 5 152 €/m²	0	15	49 m²	novembre 2025
Avenue du Marechal Foch	15	5 625 €/m²Q1 5 026 – Q3 6 062 €/m²	4 986 €/m²Q1 4 042 – Q3 5 543 €/m²	5	10	108 m²	novembre 2025
Rue Emile Combes	14	—	5 087 €/m²Q1 4 745 – Q3 5 436 €/m²	4	10	71 m²	décembre 2025
Rue de Stalingrad	13	5 193 €/m²Q1 3 926 – Q3 6 027 €/m²	—	11	2	81 m²	octobre 2025
Rue Felix Eboue	12	—	3 598 €/m²Q1 3 531 – Q3 3 837 €/m²	0	12	62 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Houilles ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

438 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Houilles

DPE médian de la ville

DPE D

3,0 %de diagnostics performants (A-B)

13,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 7 232 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,3 %

2,7 %

35,0 %

30,4 %

17,8 %

7,8 %

6,1 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Houilles 3,0 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Houilles 13,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Houilles

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 9,2 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

37 640 EUR

Locataires

22 200 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 722Évolution sur un an : +4,6 %

Logement à Houilles

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

62 %

36 %

Propriétaires 62,3 %Locataires 35,8 %Autres 1,9 %

Logements vacants

Offre équilibrée

851 logements vacants sur 15 703 logements (5,4 %)

Parc immobilier à Houilles

Répartition par nombre de pièces

17 %

26 %

22 %

28 %

1 pièce 6,7 %2 pièces 17,1 %3 pièces 25,9 %4 pièces 22,2 %5+ pièces 28,1 %

Maisons vs appartements

43 %

57 %

Maisons 43,3 %Appartements 56,7 %

Ancienneté du parc

16 %

24 %

27 %

16 %

11 %

Avant 1919 4,4 %1919-1945 16,3 %1946-1970 24,5 %1971-1990 27,4 %1991-2005 16,0 %Après 2006 11,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Houilles

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82 902 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

994 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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