Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 555 €/m² à Saint-Fiacre-sur-Maine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Fiacre-sur-Maine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Fiacre-sur-Maine ?

Accepted Answer

À Saint-Fiacre-sur-Maine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 555 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Fiacre-sur-Maine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Fiacre-sur-Maine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Fiacre-sur-Maine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Fiacre-sur-Maine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Fiacre-sur-Maine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 555 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Fiacre-sur-Maine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Fiacre-sur-Maine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 892 €/m² (indicatif)	2 891 €/m²	3 341 €/m²	18
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	2 557 €/m² (indicatif)	2 557 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Courtil Bochet	29/06/2026	Maison	145 m²	291 200 €	2 008 €/m²
Place Marc Elder	17/06/2026	Maison	83 m²	213 000 €	2 566 €/m²
Place de l'Eglise	26/05/2026	Maison	150 m²	209 000 €	1 393 €/m²
Rue Sophie Trebuchet	18/05/2026	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
Rue du Four A Pain	07/05/2026	Maison	80 m²	245 000 €	3 063 €/m²
Rue d'Echichens	25/02/2026	Maison	150 m²	383 000 €	2 553 €/m²
Rue du Port aux Ducs	07/01/2026	Maison	174 m²	417 600 €	2 400 €/m²
Rue Geoffroy de Couesbouc	22/12/2025	Maison	214 m²	415 000 €	1 939 €/m²
Rue de la Loitiere	16/10/2025	Maison	150 m²	360 000 €	2 400 €/m²
Rue de la Combe	13/10/2025	Maison	138 m²	400 000 €	2 899 €/m²
Rue de la Sevre	26/09/2025	Maison	78 m²	355 000 €	4 551 €/m²
Place de l'Eglise	18/09/2025	Maison	150 m²	248 000 €	1 653 €/m²
Rue Beausejour	21/08/2025	Maison	108 m²	402 000 €	3 722 €/m²
Rue de la Combe	11/08/2025	Maison	93 m²	280 000 €	3 011 €/m²
Rue Saint Vincent	08/08/2025	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
Rue des Perrieres	06/08/2025	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
Place des Marronniers	04/08/2025	Maison	132 m²	359 000 €	2 720 €/m²
Rue des Charmettes	29/07/2025	Maison	100 m²	375 603 €	3 756 €/m²
Rue Geoffroy de Couesbouc	18/06/2025	Maison	95 m²	207 100 €	2 180 €/m²
Rue des Sports	12/06/2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine

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74 biens actuellement en vente à Saint-Fiacre-sur-Maine

Du diagnostic à la signature — 276 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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