Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monnières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monnières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 729 €/m² à Monnières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monnières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monnières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monnières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monnières ?

Accepted Answer

À Monnières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monnières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monnières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 729 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monnières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monnières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monnières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monnières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Monnières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 729 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Monnières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monnières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 368 €/m² (indicatif)	2 368 €/m²	—	23
2022	2 800 €/m²	2 800 €/m²	—	37
2023	2 824 €/m² (indicatif)	2 824 €/m²	—	27
2024	2 537 €/m² (indicatif)	2 537 €/m²	—	17
2025	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Carre de Vigne	26/06/2026	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
Le Patis	22/06/2026	Maison	73 m²	202 768 €	2 778 €/m²
La Basse Gravelle	29/05/2026	Maison	126 m²	335 000 €	2 659 €/m²
Rue du Paradis	29/05/2026	Maison	82 m²	201 000 €	2 451 €/m²
Rue de la Sevre	03/04/2026	Maison	73 m²	248 000 €	3 397 €/m²
Rue des Forges	31/03/2026	Maison	73 m²	142 000 €	1 945 €/m²
Rue des Moulins	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	247 500 €	2 450 €/m² en bloc
Les Coteaux	27/03/2026	Maison	90 m²	206 900 €	2 299 €/m²
La Hallopiere	05/03/2026	Maison	68 m²	190 268 €	2 798 €/m²
Le Mortrais	04/03/2026	Maison	126 m²	285 000 €	2 262 €/m²
Rue du Raffou	20/02/2026	Maison	103 m²	337 500 €	3 277 €/m²
La Miniere	23/01/2026	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
Rue de la Mairie	15/01/2026	Appartement	95 m²	131 500 €	1 384 €/m²
Rue des Moulins	14/01/2026	Maison	71 m²	199 000 €	2 803 €/m²
Le Pont	08/01/2026	Maison	35 m²	17 000 €	486 €/m²
Rue des Moulins	31/12/2025	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
Impasse des Sarments	12/12/2025	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
Rue du Carre de Vigne	06/11/2025	Maison	104 m²	285 000 €	2 740 €/m²
Rue des Moulins	05/11/2025	Maison	119 m²	450 000 €	3 782 €/m²
Coursay	03/11/2025	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²

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